Włocławek, Śródmieście Obiekt na sprzedaż

• Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i adaptacyjnym.
• Istnieje wiele możliwości podziału pomieszczeń i indywidualnej aranżacji.
• Budynek wzniesiony został w 1965 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty są betonowe, ściany zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne są z cegły (zew. grubości 38 cm, wew. grubości 10-25 cm ) a stropy wykonane z żelbetonu. Dach w całości został pokryty papą termozgrzewalną a podłogi w budynku to posadzki betonowe oraz terakota. Ściany i sufity aktualnie są pokryte tynkiem wewnętrznym oraz pomalowane farbą emulsyjną. 
  

• Dogodna lokalizacja. Centrum Włocławka to miejsce, przez które przebiegają najbardziej uczęszczane szlaki transportowe, a oprócz tego bliskość drogikrajowej pozwala na szybkie przedostanie się do głównych punktów miasta, tj. Dworzec Główny PKP/PKS, Centrum Handlowe Wzorcownia czy urzędy. Obiekt ten położony jest przy ścieżce dla pieszych, którędy codziennie przechodzą mieszkańcy, turyści oraz młodzież szkolna. Oprócz wyżej wspomnianych punktów w mieście z tej nieruchomości z łatwością można dostać się pieszo do znanego Parku Henryka Sienkiewicza, które jest około 130 m od obiektu. Dzięki tym aspektom, miejsce to jest idealnie dopasowane pod wizję lokalu, do którego klienci mają wyjątkowo łatwy dostęp. 
• W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty handlowo-usługowe, ale również punkty tj. sklepy spożywcze (Aldi, Biedronka), stacje paliw (Bp, Orlen), myjnia samochodowa, wyżej wspomniany Park H.Sienkiewicza z dostępem do rzeki Zgłowiączka, place zabaw dla dzieci, Zespół Szkół Akademickich czy Powiatowe Centrum Zdrowia. 
• Możliwości aranżacyjne obiektu pod dowolną działalność gospodarczą. Dzięki temu, że obiekt jest gotowy do przearanżowania, każda indywidualna wizja dotycząca wyglądu, wewnętrznego jak i zewnętrznego, obiektu staje się realna.  
• Możliwość restrukturyzacji: Istnieje wiele rozwiązań jeśli chodzi o podział pomieszczeń oraz ich adaptację. Jest potencjał przeprojektowania lub połączenia pomieszczeń, co zwiększy ich atrakcyjność wizualną i zapewni wachlarz praktycznych rozwiązań. 
• Jest to idealne miejsce na różnego rodzaju działalność handlowo – usługową, produkcyjną.
• Potencjał wzrostu wartości: inwestycja w ten kompleks przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną w niej przeprowadzone modernizacje i ulepszenia.
• Obecność wolnej przestrzeni dookoła budynku jest idealnym miejscem na parking, który pomieści nawet kilkadziesiąt aut.

• Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
• Sieć elektroenergetyczna.
• Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z piecem na paliwa stałe.

• szeroko pojęty przemysł spożywczy: produkcja żywności (wypieki cukiernicze, pieczywo, ciasta, przetwory owocowe czy inne produkty). Istnieje dodatkowa opcja zakupu sprzętów specjalistycznych tj: mieszałka do ciasta (na 100 kg. mąki), wałkownica, komora wzrostu (tzw. garownia), piec 4-komorowy z naparowaniem, patelnia do pączków, dzielarka półautomat (zaokrąglarka), ubijaczki (miksery), maszyna do pakowania, lodówka -chłodnia, maszyna do mycia, oraz wiele innych przyrządów.
• punkty z usługami: (typu: pralnia, komis samochodowy ze względu na dużą działkę i położenie, usługi serwisowe mechaniki pojazdowej itp.),
• działalność handlową: (tj. sklep, dyskont),
• miejsce spotkań i odpoczynku: przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Ze względu lokalizację w centrum miasta, każdy typ lokalu gastronomicznego będzie posiadał stałych klientów. 
• przestrzeń magazynowo- handlową budynek może być dostosowany do tych celów zwłaszcza ze względów na świetne położenie.
• przychodnia lub gabinet medyczny: obiekt może być dostosowany do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny itp.
• hostel lub apartamenty na krótki wynajem: pomieszczenia mogą być przekształcone w hostel lub apartament na najem krótkoterminowy.
• pracownie artystyczna, rękodzielnicza, warsztat rzemieślniczy czy też scena do występów lokalnych muzyków oraz poetów.
• atrakcje turystyczne: tj. baseny termalne, park wodny połączony ze strefami relaksu w saunach, piękny skansen z żywą historią tego regionu.
• centrum szkoleniowe: pomieszczenia mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych. 
• przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych.
• centrum zdrowia i urody: pomieszczenia mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji.
• hotel dla zwierząt: ze względu na dostępny teren zielony dookoła budynku, obiekt ten może być przekształcony w hotel dla zwierząt, które miałyby wystarczająco dużo miejsca podczas pobytu. 

• Nieruchomość zlokalizowana w odległości 1 km do Placu Wolności.
• Obiekt znajduje się w obszarze dużego natężenia ruchu, 50 metrów od drogi krajowej nr 91.
• W bliskim sąsiedztwie znajduje się Plac Wolności oraz świetnie prosperujące obiekty usługowe.
• Możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron.
• Istnieje wiele miejsc parkingowych przed budynkiem.
• Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

Dlaczego warto inwestować we Włocławku?

Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż:

• znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km);
• ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne;
• część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy;
• nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację;
• ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne.