Aktualności

Z cyklu #rezerwacja
Z radością informujemy o kolejnej rezerwacji! Tym razem wyjątkowe mieszkanie przy ulicy Celulozowej we Włocławku znalazło swojego nowego właściciela Dla dotychczasowego, to miejsce było nie tylko pierwszym M, ale i świadkiem wielu ważnych chwil oraz niezapomnianych wspomnień Teraz czas na nowy rozdział – to mieszkanie stanie się początkiem fascynującej podróży w dorosłość dla nowego właściciela.
W Twoje Metry zawsze cieszymy się, widząc, jak nieruchomości stają się częścią kolejnych pięknych historii
#zmiloscidoludzi #twojemetrybiuronieruchomosci #nowyrozdział #pasmopelnesukcesow #skutecznyposrednik #biuronieruchomosciwloclawek

Z cyklu #wartowiedzieć
Tradycyjne modele mieszkań już nie odpowiadają na potrzeby współczesnego społeczeństwa. W najnowszym artykule Agnieszka Labus z Lab60+ pisze o innowacyjnych rozwiązaniach, takich jak domy wielopokoleniowe, cohousing czy osiedla senioralne, które mogą stać się przyszłością mieszkalnictwa.
Poznaj inspirujące przykłady z Berlina, Sztokholmu i Darmstadt oraz dowiedz się, jak tworzyć przestrzenie dopasowane do różnych stylów życia.
Czas na zmianę perspektywy!
Sprawdź szczegóły w artykule Otodom:
https://bit.ly/3UmkO72
Gorąco zachęcamy
#NoweModeleZamieszkania #Cohousing #DomyWielopokoleniowe #Lab60 #PrzyszłośćMieszkalnictwa #OsiedlaSenioralne #ArchitekturaSpołeczna #twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Co z podatkiem od pustostanów
#Lewica proponuje wprowadzenie podatku od pustostanów jako sposób na pozyskanie środków na budowę tanich mieszkań komunalnych przez samorządy. Podatek miałby być lokalny i zależałby od decyzji gmin. Właściciele pustostanów mieliby wybór: zapłacić podatek lub udostępnić mieszkanie na wynajem, co ma zachęcić do bardziej efektywnego wykorzystania zasobów mieszkaniowych. #AnnaMariaŻukowska zapowiedziała złożenie projektu ustawy w Sejmie w tej sprawie.
Europejskie banki są narażone na kryzys rynku nieruchomości ze względu na niewystarczające zabezpieczenia przed stratami kredytowymi. Właściciele nieruchomości mierzą się z wyższymi kosztami pożyczek i spadającymi cenami, co zwiększa ryzyko niespłacalności kredytów hipotecznych. Największe ryzyko dotyczy banków z dużą ekspozycją na nieruchomości komercyjne. Banki w strefie euro mogą zawyżać wartość nieruchomości komercyjnych, ukrywając w ten sposób rzeczywiste pogorszenie sytuacji kredytowej. #InspektorzyEuropejskiegoBankuCentralnego zauważyli, że niektóre banki nie dokonują korekt odzwierciedlających spowolnienie na rynku, uwzględniając wyceny z przeszłości.
Według raportu #GlobalRealEstateBubbleIndex2024 ryzyko pęknięcia bańki na rynku nieruchomości w Warszawie jest bardzo niskie. Prognozy sugerują, że dynamika wzrostu cen w Warszawie może zwolnić w nadchodzących kwartałach, choć miasto nadal pozostanie atrakcyjne dla inwestorów i kupujących. Raport wskazuje, że od 2012 do 2022 roku realne ceny domów w Warszawie wzrosły o niemal 30%, głównie dzięki dobrym perspektywom zatrudnienia, rozbudowie infrastruktury oraz nowoczesnym inwestycjom.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-24-wrzesnia
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek
#PodatekOdPustostanów #BudownictwoKomunalne #FunduszDopłat #MieszkaniaNaWynajem #DostępnośćMieszkań #KryzysNieruchomości #BankiNieruchomości #RynekNieruchomości #PodatekLokalny #WarszawaNieruchomości #BańkaNieruchomości #InwestycjeMieszkaniowe #NieruchomościKomercyjne #EuropejskiBankCentralny

MAMY TO!
Z ogromną radością informujemy, że piękne mieszkanie przy ulicy Kaliskiej, we Włocławku zostało zarezerwowane!
Przyszła właścicielka zakochała się w nim od pierwszego wejrzenia i podjęła decyzję natychmiast!
To miejsce ma wyjątkowy klimat – już niedługo stanie się prawdziwym domem pełnym nowych wspomnień i radości.
Cieszymy się, że mogliśmy być częścią tej pięknej podróży do wymarzonego lokum!
A jeśli i Ty marzysz o swoim wymarzonym M – czekamy na Ciebie w Twoje Metry Biuro Nieruchomości!
#rezerwacja #TwojeMetryBiuroNieruchomosci #zmiloscidoludzi #M3Wloclawek #nowyrozdział #MarzeniaSięSpełnia #pasmopelnesukcesow

Z cyklu #wartowiedziec
Pogadanki o jesieni życia można wyrzucić do kosza - wg danych z raportu "Szczęśliwy Dom", najszczęśliwsi stajemy się po 60-tce 
Optymizm silversów wyróżnia się niemal w większości badanych przez nas obszarów. Wyjątkiem jest mobilność geograficzna, a także - co zrozumiałe ze względu na fazę życia - poziom wiary w możliwości finansowe dotyczące transakcji na rynku nieruchomości.

Sprawdź szczegóły w najnowszym raporcie Otodom:
https://bit.ly/3yNr8Nm
Gorąco zachęcamy

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Deweloperzy za kredytem 0%
Iwona Sroka, członek zarządu Grupy Murapol, wystąpiła jako przedstawicielka „strony społecznej” na posiedzeniu sejmowej Komisji Infrastruktury, wspierając program „Kredyt 0%”. Podczas obrad wyraziła poparcie dla szybkiego wprowadzenia programu wsparcia kredytobiorców, uzasadniając, że pomoże on w rozwoju branży budowlanej. Jej wystąpienie wywołało duże kontrowersje. Sroka porównała bieżącą sytuację do momentu rozpoczęcia programu “Bezpieczny Kredyt 2%”. Podała przy tym błędne statystyki, twierdząc że BK2% startował w czasach małej podaży, wręcz luki podażowej. W rzeczywistości w czerwcu 2023 roku liczba wszystkich ofert na OLX i Otodom była o 4% wyższa niż rok wcześniej. - Jakiekolwiek obawy związane z wpływem programu na ceny w mojej ocenie są nieuzasadnione - podsumowała.
A środki na niego trafią do powodzian.
Środki z kredytu "Na start" planowane na 2024 r. w kwocie 500 mln zł przeznaczone będą na pomoc mieszkaniową dla powodzian - poinformował wiceminister rozwoju i technologii Jacek Tomczak w trakcie posiedzenia sejmowej komisji. Środki zostały przesunięte na wsparcie dla powodzian w zakresie budownictwa mieszkaniowego, czyli na odbudowę gmin, budynków komunalnych, remonty, termo i budowę nowych budynków, które mają zaspokoić potrzeby powodzian. Minister zapewnia, że środki na budownictwo społeczne, kredyt "Na start" i budownictwo własnościowe są zabezpieczone w przyszłorocznej rezerwie budżetowej.
Odczujemy skutki powodzi.
Eksperci wskazują, że doświadczenia z powodzi wpłyną na wybory mieszkaniowe Polaków, którzy będą bardziej świadomi ryzyka. Obawy te mogą z czasem ustąpić, zwłaszcza jeśli pojawią się atrakcyjne ceny na takich terenach. W regionach dotkniętych powodzią możliwy jest czasowy spadek cen nieruchomości. Jednak w centrach miast, jak we Wrocławiu, ceny luksusowych nieruchomości nad rzeką mogą pozostać stabilne, co jest efektem zaufania do bezpieczeństwa tych obszarów. Niektóre tereny, zwłaszcza w okolicach gór i miast dotkniętych powodziami, mogą odczuć stagnację w sprzedaży nieruchomości. Niemniej, z biegiem czasu atrakcyjne ceny oraz odbudowa poczucia bezpieczeństwa mogą przyciągnąć klientów.
Również w prawie budowlanym
Minister klimatu i środowiska, Paulina Hennig-Kloska, planuje wprowadzić twarde przepisy zakazujące zabudowy na terenach zalewowych, aby chronić życie i zdrowie ludzi. Obecnie dochodzi do sytuacji, w której Wody Polskie wydają zakazy budowy, ale są one obchodzone przez samorządy, które wydają pozwolenia na budowę. Minister podkreśla, że częstsze zjawiska ekstremalne wymagają zmiany podejścia do zarządzania wodami. Sugeruje powrót do budowy suchych zbiorników retencyjnych, polderów zalewowych oraz naturalnych terenów zalewowych, aby skutecznie przeciwdziałać powodziom. Jej resort już pracuje nad wstępnym materiałem w tym zakresie, aby przygotować propozycje legislacyjne wspierające te zmiany.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-24-wrzesnia
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #Developerzy #Kredyt0 #IwonaSroka #GrupaMurapol #KomisjaInfrastruktury #WsparcieKredytobiorców #BranżaBudowlana #BezpiecznyKredyt #ProgramMieszkaniowy #RynekNieruchomości #BudownictwoMieszkaniowe #Powodzianie #OdbudowaGmin #WsparcieMieszkaniowe #MinisterstwoRozwoju #RynekNieruchomościPolska #ZmienionePrawoBudowlane #ZabudowaZalewowa #PolitykaMieszkaniowa #RetencjaWodna #OchronaPrzeciwpowodziowa

To naprawdę cudowny moment, gdy mogę dzielić szczęście z klientami po udanej transakcji. Ta siła i energia napędzają mnie każdego dnia do działania z jeszcze większą pasją. Misją i prawdziwym przywilejem jest spełnienie Waszych marzeń o idealnym domu. Cieszę się, że mogę być uczestnikiem tych wyjątkowych chwil w Waszym życiu.
Dziękuję -Barbara Jetz-Greger & zespół Twoje Metry Biuro Nieruchomości.
#nowyrozdział #biuronieruchomosciwloclawek #skutecznyposrednik #opiniagoogle

Z cyklu #wartowiedzieć
4 proste porady, jak dbać o ekspres do kawy w domu !
Jesień to idealny czas, żeby spędzać poranki w domu z kubkiem gorącej kawy. Ale Twój ekspres potrzebuje trochę uwagi, żeby serwować najlepsze latte przez cały sezon!
Oto 4 sposoby, jak zadbać o swojego domowego bohatera:
Instrukcja? Tak, naprawdę warto! – Wiem, nikt jej nie czyta... ale jeśli chcesz, żeby Twój ekspres nie zakończył kariery po jednym sezonie, rzuć na nią okiem! Może się okazać, że lepiej nie stawiać go przy grzejniku czy okapie .
Jesienne czyszczenie – Jak liście na podwórku, tak i osady w ekspresie potrafią się gromadzić! Regularne mycie po każdym użyciu oraz gruntowne czyszczenie raz w tygodniu sprawią, że kawa będzie zawsze świeża. Nie chcesz chyba pić jesiennej mgły w kawie!
Oszczędzaj ekspres, jak ciepło w domu – Wyłączaj ekspres, kiedy go nie używasz! Jeśli Twoje urządzenie nie ma automatycznego wyłączania, zrób to ręcznie. Niech odpocznie, a Ty zaoszczędzisz nie tylko energię, ale i przedłużysz jego żywotność.
Odkamienianie, bo kamień zostawiamy na jesiennych spacerach – Jesienne dni to idealny moment, by usunąć kamień z ekspresu. Użyj wody z octem i odkamień swojego kawowego kompana – będzie wdzięczny, a Ty poczujesz różnicę w smaku!
Dbaj o ekspres, a on zadba o Twoje jesienne poranki – pełne aromatycznej kawy, koca i dobrego filmu!
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.homebook.pl/.../jak-dbac-o-ekspres-do-kawy...
https://www.wszystkodokawy.pl/.../Jak-dbac-o-ekspres-do.../9
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #ciekaweartykuły #naszerozwiązania #JesiennaKawa #DomowaCzarna #EkspresDoKawy #PoranneRytuały #KawaNaJesień #zadbajoekspres

#14października #DzieńEdukacjiNarodowej
Dziś obchodzimy święto tych, którzy posiadają wyjątkowe supermoce –nauczycieli, wychowawców, pedagogów i wszystkich pracowników oświaty
Nauczyciel to osoba, która nie tylko przekazuje wiedzę, ale także potrafi wnieść radość i uśmiech do codzienności. Dzięki ich wytrwałości, pasji i zaangażowaniu możliwy jest rozwój intelektualny i osobisty młodych ludzi.
Warto docenić nauczycieli za to, że:
Zawsze potrafią wyczuć, kiedy ktoś sięga po „ściągę”
Używają magicznych zwrotów, jak: „To na pewno będzie na sprawdzianie!”
Uczą nie tylko zagadnień z przedmiotów szkolnych, ale także, jak radzić sobie w różnych sytuacjach życiowych!
Drodzy Nauczyciele!
Z okazji Waszego święta chcemy Wam serdecznie podziękować za Waszą nieocenioną pracę, cierpliwość i serce, które wkładacie w kształtowanie młodych umysłów, za codzienny trud i zaangażowanie. To dzięki Wam świat staje się mądrzejszy, a marzenia uczniów mogą sięgać gwiazd!
Życzymy Wam niekończącej się inspiracji, satysfakcji z każdej małej i wielkiej lekcji, a także satysfakcji na co dzień. Niech każda chwila będzie pełna radości, a trudniejsze momenty zamieniają się w sukcesy, które będą rozświetlać Waszą drogę!
Dziękujemy za to, że Jesteście prawdziwymi przewodnikami i wsparciem dla młodego pokolenia
#DzieńNauczyciela #TwojeMetryBiuroNieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #SuperMoc #WiedzaIRadość #NauczycielNaMedal #Wdzięczność #NauczycielzPasją #Inspiracja

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Nadchodzą zmiany na rynku najmu
Rynek prywatnych akademików zyskał już na znaczeniu w Europie Zachodniej, a teraz coraz więcej inwestorów zwraca uwagę na Polskę. Głównym czynnikiem atrakcyjności rynku są stabilne zwroty z inwestycji, a rosnąca liczba studentów zagranicznych dodatkowo zwiększa potencjał tego rynku. Prywatne akademiki stają się dla obcokrajowców często pierwszym wyborem, ze względu na barierę językową i ograniczoną dostępność mieszkań. Równocześnie publiczne domy studenckie w Polsce nie cieszą się najlepszą opinią, co dodatkowo zwiększa popyt na prywatne oferty. Mimo że obecnie odsetek PBSA w Polsce jest jednym z najniższych w Europie, wynosząc zaledwie 5%, rynek ten ma ogromny potencjał wzrostu. Czy ta tendencja wpłynie na rynek najmu w ośrodkach akademickich? Będziemy monitorować sytuację
Kryzys demograficzny a nieruchomości.
W pierwszej połowie 2024 roku liczba urodzeń spadła o 8,9% w porównaniu do poprzedniego roku, a całkowita liczba ludności Polski zmniejszyła się o 136 tys., co może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości. Eksperci zauważają, że procesy migracyjne mogą łagodzić skutki demograficzne. Imigranci będą kierować się głównie do większych miast, gdzie presja na rynku najmu może się utrzymać pomimo spadku liczby urodzeń. Z kolei mniejsze rynki mieszkaniowe mogą ulec marginalizacji, stając się tańsze, ale mniej atrakcyjne dla inwestorów. Zmiany w strukturze popytu mogą prowadzić do większego zainteresowania najmem oraz mniejszymi mieszkaniami. Długoterminowo jednak niż demograficzny może zwiększyć zapotrzebowanie na pracowników z zagranicy, co będzie generować dodatkowy popyt na mieszkania, zwłaszcza na rynku najmu. 
Rekordowa średnia kwota kredytów.
W sierpniu 2024 roku banki udzieliły 14,8 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o 10,3 proc. więcej niż rok temu, ale zarazem o 12,3 proc. mniej niż w lipcu 2024. Średnia kwota udzielonego kredytu wyniosła 421,97 tys. zł i była o 9,8 proc. wyższa niż przed rokiem. To historyczny rekord spowodowany rosnącymi cenami nieruchomości i wzrostem zdolności kredytowej Polaków. Biorąc pod uwagę wartość kredytów, sprzedaż wyniosła 6,26 mld zł (+21 proc. r/r i -11,9 proc. m/m). Szczyt wartości sprzedaży hipotek jest na razie za nami. Wywołany był programem BK2%., który na przełomie 2023-2024 odpowiadał za 50-60 proc. wszystkich udzielanych hipotek. Marże kredytów hipotecznych pozostają wysokie i wykazują tendencję wzrostową. We wrześniu 2024 roku średnia marża dla kredytów zmiennoprocentowych osiągnęła 2,3 pp, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu z połową 2022 roku, gdy wynosiła około 1,9 pp. To wskazuje, że choć oprocentowanie może być atrakcyjniejsze na starcie, koszty kredytów hipotecznych pozostają wysokie ze względu na rosnące marże. 

Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-16-wrzesnia

#twojemetrybiuronieruchomości#biuronieruchomościwłocławek #ryneknajmu#akademikinajem #kryzysdemograficzny#nieruchomości2024 #inwestycjewPolsce#studentynajem #imigracjaiturystyka#kredytyhipoteczne #cenymieszkań#popytnamieszkania #polskanieruchomości#PKB2% #kredyty2024 #marżakredytowa#nieruchomościkomercyjne

Wasze pozytywne słowa zawsze dodają mi skrzydeł, wywołują uśmiech na twarzy i dają poczucie ogromnej satysfakcji. Jestem zaszczycona, tym, iż mogłam pomóc Wam w dokonaniu tak ważnych wyborów życiowych
Dziękuję za docenienie- Monika Krzyżanowska & zespół Twoje Metry Biuro Nieruchomości
#skutecznyagentwloclawek #opiniagoogle #biuronieruchomosciwloclawek #zmiloscidoludzi #pasmopelnesukcesow

Z cyklu #wartowiedzieć
Marzysz o kominku w swoim mieszkaniu w bloku?
To możliwe, ale najpierw musi przejść przez tor przeszkód w postaci przepisów budowlanych i przeciwpożarowych.
Przepisy, przepisy i jeszcze raz przepisy!
Kominek to nie tylko bajeczny design, to też odpowiedzialność!
Zanim zaczniesz planować aranżację wnętrza:
1.Zgoda wspólnoty – najpierw musisz przekonać sąsiadów.
2.Warunki techniczne – wentylacja to podstawa, bo bez niej... no cóż, skończy się to dymem (dosłownie).
3.Projekt budowlany – nie, to nie wystarczy rysunek na serwetce! Musi to zrobić uprawniony architekt, który zadba o każdy szczegół, od bezpieczeństwa po estetykę.
A co z bezpieczeństwem?
Kominki są piękne, ale ogień to żywioł, więc:
1.Materiały ognioodporne – nie myśl nawet o używaniu starych cegieł z garażu wujka! Musisz mieć pewność, że wszystko spełnia najwyższe normy.
2.Czujniki dymu – tak, to te urządzenia, które uruchamiają się wtedy, kiedy najmniej tego chcesz. Ale w przypadku kominka, lepiej, żeby działały bez zarzutu!
A co wybrać?
Teraz zaczyna się zabawa – bo wybór odpowiedniego kominka to klucz do sukcesu:
•Elektryczny – idealny dla leniwych (tak, podłączasz do kontaktu i już), ale niestety brak prawdziwego płomienia…
•Gazowy – efekt ognia prawdziwego, ale bez węgla pod paznokciami. Problem? Musisz mieć instalację gazową.
•Bio-kominek – ekologiczny i łatwy w instalacji, ale nie myśl, że ogrzejesz nim całe mieszkanie.
Dlaczego warto?
Poza estetyką i klimatem wieczorów przy ogniu, kominek w bloku to:
•Luksus na wyciągnięcie ręki – bo kto nie chce mieć czegoś, co wszyscy uznają za nieosiągalne?
Pamiętaj:
Zanim kupisz, zainstalujesz, a potem cieszysz się ciepłem, musisz przebić się przez całą papierologię i normy prawne.
Ale hej, nie ma nic bardziej satysfakcjonującego niż wieczór przy kominku, prawda
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.morizon.pl/.../kominek-w-bloku-jest-na-to.../
https://just-home.com.pl/kominek-w-bloku-a-przepisy-co.../
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #ciekaweartykuły #Kominek #CiepłoDomowegoOgniska #KominekWBloku #LuksusNaWłasnychZasadach

Partnerstwo Profesjonalizm Pasja
Jak wygląda to w ,,Twoich Metrach”? Z naszej perspektywy to pierwsze minuty spotkania stanowią o podjęciu ewentualnej współpracy. Jeśli mamy z Klientami poczucie wzajemnego zrozumienia, otwartości i szczerości, chętnie obieramy z nimi wspólny cel…
Partnerstwo
Stawiamy na budowanie partnerskich relacji, doradztwo na każdym etapie procesu oraz budowanie zaufania na lata. Pracujemy z ludźmi i dla ludzi, dlatego każdą osobę traktujemy indywidualnie, bo nie ma dwóch takich samych sytuacji i nieruchomości. Dążymy do tego, aby Klient po spotkaniu z nami czuł, że ma zaufanego partnera, który rozumie jego oczekiwania i proponuje najlepsze rozwiązania. Lecz, to zaufanie, zrozumienie, poczucie komfortu i bezpieczeństwa dopiero się rozpoczyna. Co jest potrzebne, by właściwie ją budować i zapewnić trwałość? Dla nas istotną rolę odgrywa bezpośredni kontakt, uczciwość i odwaga w komunikacji. Ta transparentność jest dla nas niezmiernie ważna.
Profesjonalizm
Klientów, z którymi blisko współpracujemy informujemy o postępach w realizacji zlecenia, otwarcie mówimy o rzeczach trudnych, o pojawiających się szansach, jak i zagrożeniach. Jednocześnie w obliczu wyzwań szukamy i proponujemy konkretne rozwiązania, ale ostateczna decyzja należy do klienta. W naszej ocenie rzetelna informacja jest niezbędna. Sprzedaż nieruchomości jest stresującym i wymagającym momentem w życiu. Ale poczucie, że procesem kompleksowo opiekuje profesjonalista, z którym można porozmawiać wprost i który informuje o działaniach, to ogromny komfort i wygoda. Wiemy, że holistyczne podejście działa!
Pasja
Pasja, do tego co robimy ma niesamowitą moc! Wzmacnia zaangażowanie, motywuje do ciągłego doskonalenia się, szukania nowych rozwiązań, zdobywania wiedzy, ale też wytrwałości w działaniu, gdy pojawiają się trudności. Sprawia, że lubimy to, co robimy. A klienci to czują, wiedzą, że sprzedaż ich nieruchomości ma właściwy priorytet.
Mówią, że ludzie lubią ludzi do siebie podobnych… Najprzyjemniej współpracuje się nam z ludźmi, z którymi łączą na podobne wartości. Dla, których partnerstwo, uczciwość, doświadczenie i odpowiednio wybrana metodologia mają znaczenie.

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Jak powódź wpłynie na nieruchomości
Powódź w Polsce może mieć poważne konsekwencje dla rynku nieruchomości, ale czy doprowadzi do drastycznych spadków cen, pozostaje niepewne. Eksperci wskazują, że szkody mogą być większe, niż się spodziewano, a to ze względu na rosnące koszty budowlane i remontowe. Od 2010 r., czyli ostatniej wielkiej powodzi, ceny mieszkań na terenach dotkniętych kataklizmem znacznie wzrosły. Na przykład, w powiecie karkonoskim wzrost wyniósł aż 170%, a w powiecie pszczyńskim 127%. Wzrosty te mogą wpłynąć na wartość nieruchomości nawet w obliczu katastrof naturalnych. Dodatkowym problemem jest niedoubezpieczenie nieruchomości, które często nie odzwierciedla kosztów odbudowy. W rezultacie wielu właścicieli domów może nie być odpowiednio chronionych, co dodatkowo podniesie koszty związane z remontami i odbudową. 
Garaż — to się ceni
Ceny garaży w największych polskich miastach wzrosły do poziomów zbliżonych do cen mieszkań, osiągając nawet 360 tys. zł za 21-metrowy garaż! Zakup miejsca parkingowego staje się coraz bardziej kosztowną inwestycją, zwłaszcza w obliczu rosnącego zapotrzebowania na takie miejsca. W Warszawie średnie ceny osiągają najwyższe poziomy, dochodząc nawet do 9 tys za m². Podobna sytuacja ma miejsce w innych miastach, takich jak Kraków, Gdańsk czy Wrocław, gdzie ceny wynoszą od 5 tys. do 7,6 tys. zł za m². Nie tylko garaże, ale również miejsca parkingowe w halach garażowych osiągają wysokie ceny, sięgające od 35 tys. zł do nawet 150 tys. zł. Nawet miejsca na naziemnych parkingach są wyceniane na poziomie 30-40 tys. zł, co potwierdza rosnącą wartość miejsc parkingowych w miastach. 
Nowy gracz na rynku, czyli… PKP
PKP planuje rozszerzyć swoją działalność nie tylko o wynajem, ale także o projekty deweloperskie oraz inwestycje energetyczne, co ma pomóc firmie w poprawie wyników finansowych. Firma reaktywuje działalność deweloperską poprzez spółkę X-City, która zajmie się zagospodarowaniem terenów kolejowych m.in w Warszawie czy Gdyni. W planach są inwestycje, które obejmują budowę nowych dworców, biur, mieszkań oraz obiektów użyteczności publicznej. Te kroki mają na celu zwiększenie rentowności działalności PKP oraz rozwój infrastruktury w strategicznych lokalizacjach. Firma chce tym samym wprowadzić innowacyjne rozwiązania na rynku nieruchomości, a także przyciągnąć nowych inwestorów i najemców do swoich obiektów. 

Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-16-wrzesnia

#twojemetrybiuronieruchomości#biuronieruchomościwłocławek
#nieruchomości #powódź#ryneknieruchomości #stratypoPowodzi#cenynieruchomości #kosztyremontu#ubezpieczenieniemieszkania#inwestycjawnieruchomości #kosztybudowlane#niedoubezpieczenie #garażceny#miejsceparkingowe #rozwójinfrastruktury#PKP #deweloperka

Nasze pro-klienckie podejście i elastyczność pokazały, że są osoby którym w tej branży można zaufać i cieszyć się całym procesem 

Finał tej długoterminowej współpracy:
Udane transakcje, uznanie ze strony klientów, satysfakcja i zadowolenie agentów!
I potwierdzenie, że to ważne z kim współpracujesz  
Wybierz zaufanego pośrednika, który będzie Ci towarzyszyć podczas różnych etapów w życiu, zaoszczędzi Twój czas i zapewni spokój 

#twojemetrybiuronieruchomosci#opiniagoogle#skutecznyposrednikwloclawek#pasmopelnesukcesow

Z cyklu #wartowiedzieć
Czy marzysz o ciszy w swoim mieszkaniu, mimo że miasto tętni życiem?
Na szczęście, istnieją sposoby, by nawet w betonowej dżungli stworzyć oazę spokoju, niczym jesienny las w środku miasta!
Materiały na wagę złota (jak jesienne liście) – płyty gipsowo-kartonowe, pianka akustyczna i maty izolacyjne to jak zgrabne liście, które skutecznie tłumią dźwięki. Nie tylko chronią przed hałasem, ale tworzą przytulną barierę spokoju, jak gdybyś otulił się kocem na jesienne wieczory.
Dźwiękoszczelne okna i drzwi – zamknij hałas na zewnątrz! – Tak jak drzewa chronią przed wiatrem, tak okna i drzwi z podwójnymi szybami staną na straży Twojego spokoju. Jesienny szum liści za oknem? Tak, proszę! Ale hałas uliczny? Nigdy więcej!
Rolety i zasłony, jak jesienna mgła – ciężkie tkaniny pochłaniają dźwięki z taką gracją, jak mgła spowija jesienny poranek. A jeśli dodasz dźwiękoszczelne rolety, osiągniesz stan ciszy godny medytacji w złotych liściach.
Meble i dywany – wygodne jak ciepły sweter – miękkie sofy, fotele i dywany to akustyczne herbatki z imbirem, które osłodzą Ci codzienne życie. Zmniejszają pogłos, tłumią kroki i sprawiają, że jesienna harmonia zagości w Twoim mieszkaniu.
Technologia smart home – magia w zasięgu ręki – inteligentne sterowanie roletami czy oknami to jak liście, które opadają dokładnie wtedy, kiedy tego chcesz. A smart home pomoże zoptymalizować akustykę, więc możesz się delektować jesienną ciszą w pełni.
Dzięki tym prostym krokom, możesz cieszyć się ciszą, jakbyś mieszkał w złotym lesie... nawet w centrum miasta!
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.morizon.pl/blog/wyciszenie-mieszkania-sposoby/
https://www.wybudujmydom.pl/wyciszenie-mieszkania-10.../
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #ciekaweartykuły #naszerozwiązania #ciszawmieszkaniu #spokójwnaturze #jesiennyrelaks #smartdom #wyciszeniewnętrz #akustykawmieszkaniu #urbanpeace #oazaspokoju #złotajesień #komfortwdomu

Z cyklu #piątkowyprzęglądprasy
Rekord w branży budowlanej
Polska branża budowlana osiągnęła rekordowe wyniki w 2023 roku, notując 20 mld PLN zysku netto, co stanowi wzrost o 26% w porównaniu do roku poprzedniego. Sektor utrzymuje wysoką rentowność dzięki stabilizacji cen materiałów budowlanych i silnemu popytowi na nieruchomości. Perspektywy na przyszłość są optymistyczne, z uwagi na liczne projekty infrastrukturalne finansowane z funduszy UE oraz potencjalne ożywienie w segmencie mieszkaniowym. Jednym z głównych wyzwań może być niedobór pracowników, który w połączeniu z rosnącymi kosztami pracy i energii, może wpłynąć na dalszy wzrost cen usług budowlanych. Eksperci wskazują, że sektor może być zmuszony do przenoszenia tych kosztów na klientów, co może wpłynąć na rynek w nadchodzących latach. 
Otwarto najdłuższy hotel w Europie
9 września oddano do użytku hotel Mercure w Szczyrku. Jest to najdłuższy tego typu obiekt w Europie. Oferuje 447 pokoi, restauracje, bary oraz rozbudowaną strefę wellness z basenami i SPA, co ma przyciągnąć turystów. Hotel wzbudza mieszane reakcje ze względu na swoją imponującą skalę, nietypowy wygląd i ingerencję w otoczenie. Niektórzy porównują jego wygląd do ekranów dźwiękochłonnych przy drogach. Pomimo kontrowersji, inwestycja jest postrzegana jako ważny krok w rozwoju bazy turystycznej regionu, co może przyciągnąć więcej odwiedzających do Szczyrku i okolic. Lokalni przedstawiciele podkreślają, że przebudowa starego ośrodka „Orle Gniazdo” była potrzebna, aby nadać mu nowe życie i przystosować do współczesnych wymagań turystów. 
Wg danych GUS zarabiamy mniej
Nowe podejście GUS do raportowania wynagrodzeń, uwzględniające medianę oraz dane z całego sektora gospodarki, a nie tylko dużych firm, daje bardziej realistyczny obraz sytuacji. Na tej podstawie opracowano dane GUS, które pokazują, że zakup mieszkania w miastach staje się coraz trudniejszy. Mediana wynagrodzeń w marcu 2024 roku wyniosła 6550 PLN brutto, co jest znacznie niższą wartością niż przeciętne wynagrodzenie podawane wcześniej przez GUS. Wysokie ceny mieszkań w miastach, zwłaszcza w Krakowie i Warszawie, sprawiają, że różnica między zarobkami a cenami nieruchomości jest większa, co utrudnia odkładanie na własne mieszkanie. W mniejszych miastach sytuacja jest bardziej korzystna, ponieważ różnica między zarobkami a cenami mieszkań jest mniejsza, dlatego łatwiej jest oszczędzać na zakup nieruchomości. 
Gorsze prognozy dla strefy euro
Europejski Bank Centralny (EBC) zdecydował się na obniżkę stóp procentowych o 0,6 punktu procentowego, co jest reakcją na pogorszenie prognoz wzrostu gospodarczego dla strefy euro. Spowolnienie wzrostu gospodarczego w strefie euro odzwierciedla się również w zaktualizowanych prognozach, które przewidują, że PKB wzrośnie jedynie o 0,8% w 2024 roku, 1,3% w 2025 roku i 1,5% w 2026 roku. To znacznie gorsze wyniki w porównaniu do innych krajów, takich jak Polska, gdzie oczekuje się wzrostu na poziomie 3,9% w 2024 roku i 4,5% w 2025 roku. Wzrost gospodarczy w strefie euro już teraz jest jednym z najniższych na świecie, co zwiększa presję na decydentów, aby podejmowali bardziej zdecydowane kroki w celu wsparcia gospodarki. Bez takich działań Unia Europejska może szybko stracić na konkurencyjności względem USA i Chin. 
Były szef EBC ostrzega Europę
Mario Draghi, były szef Europejskiego Banku Centralnego, ostrzega przed pogłębiającą się przepaścią między gospodarkami Unii Europejskiej a Stanami Zjednoczonymi. Draghi podkreśla, że bez wspólnych inwestycji w technologie i uproszczenia regulacji, Europa może stracić konkurencyjność, co wpłynie nie tylko na gospodarkę, ale także na bezpieczeństwo kontynentu.Jednym z głównych problemów wskazanych przez Draghiego jest brak odpowiedniego rozwoju sektora zaawansowanych technologii w Europie. Były premier Włoch zaznacza, że europejskie firmy specjalizują się w sektorach dojrzałych, które nie przyniosą przełomu technologicznego. Draghi apeluje o głębszą integrację europejskiego rynku oraz wspólne finansowanie inwestycji, aby przyspieszyć rozwój technologiczny i poprawić konkurencyjność. 

Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-10-wrzesnia

#twojemetrybiuronieruchomości#biurnieruchomościwłocławek#rekordbudowlanka #branżabudowlana#zyskbudowlany #materiałybudowlane#nieruchomości #projektyinfrastrukturalne#funduszeUE #deficytpracowników#kosztbudownictwa #hotelMercure#najdłuższyhotel #bazaTurystyczna#Szczyrk #GUS #medianazysku#zarobkimieszkania #cenyMieszkań#strefaEuro #EBC #MarioDraghi#technologieEuropa#konkurencyjnośćEuropy 

Z cyklu #wartowiedzieć
Jak posprzątać dom i utrzymać porządek z łatwością
Chcesz mieć czysty dom, ale bez spędzania godzin na sprzątaniu
Oto proste zasady i rutyny, które pomogą Ci utrzymać porządek, oszczędzając czas
Pamiętaj, że sprzątanie nie musi być nudnym obowiązkiem – może to być świetna zabawa, zwłaszcza jeśli włączysz ulubioną muzykę lub zaangażujesz domowników!
Czynności do wykonania raz w tygodniu:
• umyj podłogi
• odkurz
• zmień pościel i ręczniki
• posprzątaj łazienkę
• umyj blaty kuchenne
• wytrzyj kurze
• umyj lustra
• posprzątaj pokój dziecięcy.
Czynności do wykonania raz w miesiącu:
• gruntowne sprzątanie kuchni (lodówka, piekarnik, mikrofalówka)
• posprzątaj szafę
• sprzątnij szuflady i półki
Czynności do wykonania raz na kwartał:
• umyj okna
• upierz firanki
• umyj kaloryfery
• upierz koce i narzuty
• umyj kafelki w łazience i kuchni
• wyczyść sofy i fotele
Przydatne porady:
•Odpowiednie narzędzia to podstawa Mycie okien będzie łatwiejsze ze specjalną myjką, a duże podłogi szybko wyczyścisz dobrym mopem.
•Chcesz, aby porządek trwał dłużej Zawsze odkładaj przedmioty na swoje miejsce i regularnie sprzątaj szafki.
Pamiętaj, że sprzątanie raz w tygodniu wystarczy, by Twój dom był czysty i pachnący
Masz swoje sprawdzone triki na sprzątanie Podziel się nimi w komentarzach
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.morizon.pl/blog/jak-sprzatac-mieszkanie/
https://dechemis.pl/.../jak-szybko-posprzatac-mieszkanie...
https://domwporzadku.com/.../jak-szybko-posprzatac-dom...
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #PoradyDomowe #CzystyDom #Organizacja #RutynaSprzątania #ciekaweartykuły #naszerozwiązania #SprzątanieMożeByćZabawą



 

Z cyklu #piątkowyprzęglądprasy
Projekt ustawy ws. pustostanów.
Lewica zapowiedziała projekt ustawy, który ma na celu wykorzystanie pustostanów na cele mieszkaniowe. W ramach projektu właściciele nieruchomości będą zobowiązani do zgłaszania pustostanów, które mogłyby być przejęte przez gminy i przeznaczone na wynajem. Ustawa ma na celu walkę z brakiem dostępnych mieszkań, przeciwdziałanie marnotrawstwu zasobów mieszkaniowych oraz wsparcie osób w trudnej sytuacji mieszkaniowej. Propozycja ma być odpowiedzią na rosnący problem mieszkaniowy w Polsce. Lewica zapowiedziała też rozpoczęcie dyskusji z samorządami na temat wprowadzenia podatku od pustostanów. Podatek taki samorządy mogłyby wprowadzać na obszarach, gdzie występują największe trudności na rynku mieszkaniowym. Problem w tym, że osoba, która ma zrealizować program, wciąż nie ma nawet podstawowych kompetencji w rządzie. Tomasz Lewandowski od miesiąca nie może doczekać się na przypisanie jakiegokolwiek departamentu. Prawdopodobnie to sposób na zablokowanie programu mieszkaniowego Lewicy.
Czy casting na najemcę jest legalny
Nie słabnie popularność castingów, podczas których właściciel mieszkania wybiera najlepszego przyszłego najemcę lub lokatora. Czy takie praktyki są legalne? Tak, są, ale należy je organizować z poszanowaniem prawa i potencjalnych najemców. Te kwestie rozstrzygają przepisy Ustawy z 3 grudnia 2010 roku o wdrożeniu niektórych przepisów Unii Europejskiej w zakresie równego traktowania. Ustawa określa obszary i sposoby przeciwdziałania naruszeniom zasady równego traktowania ze względu na płeć, rasę, pochodzenie etniczne, narodowość, religię, wyznanie, światopogląd, niepełnosprawność, wiek lub orientację seksualną.
Budowlanka wspiera też PiS.
Pamiętacie newsa sprzed tygodnia? Przez media przetoczyła się burza, bo badania niezależnego eksperta wykazały, że 30% wpłat na konto Platformy Obywatelskiej pochodziło od osób związanych z branżą budowlaną lub rynkiem nieruchomości. Właśnie zostały opublikowane dane, z których wynika, że Prawo i Sprawiedliwość w podobnym okresie dostało od rynku nieruchomości i budowlanki... 4,8 mln zł, czyli około 25% wpłat. Największe wsparcie przekazały osoby związane z wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, na drugim miejscu znaleźli się przedsiębiorcy zajmujący się realizacją projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, a na trzecim - podmioty związane z robotami budowlanymi związanymi ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.
Silver tsunami w inwestycjach
Mieszkania asystowane (tzw. assisted living) to segment rynku budownictwa dla seniorów, który ma szansę zyskać większe zainteresowanie kapitału w Polsce. Choć fundamenty są silne, bo prognozy demograficzne są nieubłagane, to inwestorzy na razie są bardziej skłonni do inwestowania w łatwiejsze i mniej ryzykowne segmenty, jak prywatne akademiki czy PRS, czyli najem instytucjonalny. Na polski rynek z opóźnieniem wobec zachodu Europy dotarły inwestycje PRS i prywatne akademiki, nic dziwnego, że i srebrne budownictwo jest w powijakach. Dlaczego, skoro fundamenty są mocne, instytucjonalny kapitał nie garnie się do srebrnego budownictwa w Polsce? Jako główne problemy wskazuje się: brak aktywów do kupienia, a więc ryzyko deweloperskie, niską dostępność operatorów oraz konkurencję w postaci graczy z rynku PRS czy prywatnych akademików.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-10-wrzesnia
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek
#ustawapustostany #pustostany #mieszkania #Lewica #kryzysmieszkaniowy #podatekodpustostanów #prawo #castinganajemcę #równetraktowanie #rynekbudowlany #budowlanka #polityka #inwestycje #silvertsunami #rynekmieszkaniowy #budownictwosenioralne #asystowanemieszkania #demografia

Z cyklu #nietypoweświęta
Dziś, 19 września, świętujemy Dzień Pracowników Służb BHP!
Bez Waszego nieocenionego nadzoru, budowy mogłyby przypominać sceny z filmu akcji, a stanowiska pracy stałyby się torami przeszkód!
Dzięki Wam każdy młotek, każda wiertarka i każde biurowe krzesło są na swoim miejscu, a my możemy spać spokojnie, wiedząc, że nasza praca jest bezpieczna. Każdy projekt, od nowoczesnych biurowców po komfortowe mieszkania, przechodzi przez Wasze ręce, zapewniając, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami bezpieczeństwa.
Wasza troska o każdy detal, od stabilności fundamentów po ergonomię biurowych stanowisk pracy, sprawia, że nasze miejsca są nie tylko funkcjonalne, ale także bezpieczne i komfortowe. Dzięki Wam możemy z pełnym spokojem oferować naszym klientom nieruchomości, które spełniają najwyższe normy bezpieczeństwa.
Dziękujemy, że dbacie o każdy detal, od fundamentów po biurowe biurka, i zapewniacie, że nasze miejsca pracy są nie tylko funkcjonalne, ale i bezpieczne!
#Twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #DzieńBHP #NadzórBudowlany #Bezpieczeństwo #Nieruchomości #StanowiskaPracy #BezpieczneBudowy #BezpieczneBiura #Bezpiecznedomy