Aktualności

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
NSA dla przedsiębiorców
Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) rozstrzygnął spór o wysokość podatku od nieruchomości (PON) na korzyść właścicieli mieszkań na wynajem. Mieszkania przeznaczone do najmu na potrzeby mieszkaniowe będą opodatkowane niższą, "mieszkaniową" stawką (1,15 zł/m²) zamiast wyższej, gospodarczej (33,10 zł/m²). To oznacza nawet 29-krotnie niższy podatek!
Dymisja wiceministra Jacka Tomczaka
Wiceminister rozwoju i technologii, Jacek Tomczak, złożył dymisję po ujawnieniu informacji o jego powiązaniach z deweloperami. Wywołało to reakcję posłanki Aleksandry Leo z Polski 2050, która podkreśliła, że program Kredyt 0% bardziej wspiera deweloperów niż osoby poszukujące mieszkań. Zamiast dopłat, Polska 2050 postuluje wsparcie budownictwa społecznego.
Rekordowa transakcja w Polsce
Warszawski apartament w wieżowcu Złota 44 został sprzedany, prawdopodobnie bijąc rekord cenowy. Choć szczegóły ceny są niepotwierdzone, według wcześniejszych informacji cena mogła wynieść nawet 9 mln euro, czyli ponad 38 mln zł!
Nowe trendy deweloperów – coworking i sale kinowe
Deweloperzy idą z duchem czasu i oferują pomieszczenia wspólne, jak sale coworkingowe, pokoje gier, sale kinowe czy do jogi. To nowy sposób na zwiększenie atrakcyjności inwestycji przy mniejszych mieszkaniach. Deweloperzy zauważyli, że takie przestrzenie sprzyjają szybszej sprzedaży i pozwalają uzyskać wyższą cenę za lokale.
Źródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-29-pazdziernika
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek
#Nieruchomości #NSA #Podatki #Wynajem #MieszkanieNaWynajem #Dymisja #KredytZeroProcent #RekordowaSprzedaż #Deweloperzy #TrendyNieruchomości #Inwestycje #Coworking #RynekMieszkaniowy #PolskaNieruchomości #Budownictwo #CiekawostkiNieruchomości #Finanse #PolskaGospodarka #Złota44

Z cyklu #wartowiedzieć
Dlaczego warto wybrać wykładziny?
Chłodniejsze miesiące to idealny czas, by zadbać o przytulność i komfort w domu. Wykładziny to nie tylko estetyczne wykończenie, ale również doskonałe rozwiązanie na jesień i zimę!
Sprawdź, dlaczego warto:
Komfort i przytulność – miękka wykładzina sprawia, że wnętrze staje się ciepłe i przyjemne, a chodzenie boso to prawdziwa przyjemność. Idealna do sypialni, salonu czy pokoju dziecięcego.
Izolacja termiczna – wykładziny pomagają utrzymać ciepło w pomieszczeniu, co jest szczególnie ważne w chłodne dni. Dzięki nim podłoga nie będzie zimna!
Izolacja akustyczna – pochłaniają dźwięki i redukują echo, zapewniając ciszę i spokój, co w długie, zimowe wieczory jest bezcenne.
Bezpieczeństwo – antypoślizgowe wykładziny doskonale sprawdzą się w domu, gdzie przebywają dzieci. Mniej upadków, więcej radości!
Szeroki wybór wzorów i kolorów – nadaj wnętrzu unikalny charakter, wybierając wykładzinę, która ożywi Twój dom, gdy za oknem panuje szaruga.
Ochrona podłogi – wykładziny zabezpieczają podłogi przed zużyciem i uszkodzeniami, przedłużając ich trwałość.
Czas na ciepło i wygodę w Twoim domu! Wybierz wykładziny i przygotuj się na przytulne jesienne i zimowe wieczory.
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.obi.pl/.../zalety-i-wady-wykladziny-dywanowej
https://boden.pl/wykladzina-dywanowa-w-domu-zalety-i-wady/
#twojemetrybiuronieruchomości #włocławekbiuronieruchomości #naszerozwiązania #ciekaweartykuły #wykładziny #komfortwnętrza #jesień #zima #przytulność #dekoracjawnętrz #domoweciepło #izolacja

11 listopada to wyjątkowy dzień, w którym wspólnie oddajemy hołd naszej historii, bohaterom narodowym i odzyskanej wolności
To czas, by z dumą wspominać tych, którzy poświęcili wszystko, abyśmy mogli żyć w wolnej Polsce.
Niech pamięć o ich odwadze i determinacji prowadzi nas ku przyszłości, w której wartości takie jak pokój i jedność będą fundamentem naszego społeczeństwa.
,,Odrzućmy wszystko co nas dzieli i bierzmy wszystko co nas łączy w pracy i w walce o wolność i niepodległość Polski” -Władysław Anders
Świętujmy z dumą – za naszą przeszłość i lepsze jutro!
#ŚwiętoNiepodległości #Polska #11listopada2024 #Pamiętamy

Kolejna nieruchomość zniknęła z naszego portfolio... a dokładniej została sprzedana!
Weekend dopiero się zaczyna, a my mamy mnóstwo powodów do świętowania
Ktoś właśnie znalazł swoje wymarzone miejsce na ziemi, a my z przyjemnością odhaczamy kolejną udaną transakcję
Z tej okazji kawa smakuje lepiej, a ciastka w biurze znikają w zastraszającym tempie
Czy ktoś jeszcze chce dołączyć do tej fali radości i znaleźć swoje wymarzone M?
Jeśli Ty też marzysz o własnych czterech kątach #twojemetry daj nam znać, mamy jeszcze kilka prawdziwych perełek w zanadrzu
Kto wie, może następny post będzie właśnie o Twoim nowym domu?
Miłego weekendu!
#pasmopelnesukcesow #skutecznyposrednikwloclawek #biuronieruchomosciwloclawek #aktnotarialny #sprzedane #twojemetrybiuronieruchomosci

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Sprzedaż deweloperów spadła o 28% r/r!
W III kwartale 2024 roku najwięksi polscy deweloperzy sprzedali o 28,1% mniej lokali w porównaniu do tego samego okresu w roku ubiegłym. Wiele firm, takich jak Robyg czy Atal, odnotowało spadek sprzedaży nawet o ponad 50%!
Tylko trzech deweloperów – Dom Development, Murapol i Develia – wyróżniło się w sprzedaży od stycznia do września. Natomiast Lokum Deweloper zaskoczył wszystkich, sprzedając jedynie 7 lokali w III kwartale, co daje dramatyczny spadek o 96,4%!
Prezent dla deweloperów od rządu?
Rząd planuje złagodzenie obostrzeń dla deweloperów, znosząc obowiązek budowy miejsc parkingowych przy inwestycjach mieszkaniowych. Może to prowadzić do niższych cen mieszkań!
Szał na hiszpańskie nieruchomości!
W pierwszej połowie 2024 roku Polacy kupili o 9% więcej mieszkań w Hiszpanii w porównaniu do roku poprzedniego. W drugim kwartale wzrost ten wyniósł nawet 13%! Hiszpania przyciąga Polaków nie tylko pięknem, ale także atrakcyjnymi cenami – średnia cena m² wynosi około 2200 euro (około 9450 PLN).
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-15-pazdziernika
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #sprzedaż #deweloperzy #nieruchomości #ryneknieruchomości #mieszkania #hiszpania #inwestycje #twojemetrybiuronieruchomości

Z cyklu #wartowiedzieć
Chcesz mieszkać w miejscu, które naprawdę sprzyja szczęściu?
Aż 75% Polaków, którzy mają bliskie relacje z sąsiadami, lepiej ocenia swoją okolicę! Jak budować sąsiedztwo, które łączy ludzi i sprawia, że czujemy się dobrze w swoim otoczeniu?
Odpowiedzi znajdziesz w raporcie „W dobrym sąsiedztwie” stworzonym przez ThinkCo we współpracy z Otodom.
Ten raport to prawdziwa skarbnica wiedzy!
Dowiesz się:
Jak tworzyć osiedla sprzyjające relacjom i zrównoważonemu rozwojowi
Jak integracja sąsiedzka wpływa na nasze szczęście
Jak inwestycje mogą być otwarte na miasto i technologie, zachowując intymność
Jeśli chcesz żyć w miejscu, które wspiera budowanie więzi i dba o przyszłość, ten raport jest dla Ciebie!
Sprawdź szczegóły w raporcie Otodom:
https://bit.ly/3Bjy1qq
Gorąco zachęcamy
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościWłocławek #WDobrymSąsiedztwie #Otodom #ThinkCo #Sąsiedztwo #ZrównoważonyRozwój #Inkluzywność #SmartLiving #RelacjeSąsiedzkie

Z cyklu #rezerwacja
Z radością informujemy o kolejnej rezerwacji! Tym razem wyjątkowe mieszkanie przy ulicy Celulozowej we Włocławku znalazło swojego nowego właściciela Dla dotychczasowego, to miejsce było nie tylko pierwszym M, ale i świadkiem wielu ważnych chwil oraz niezapomnianych wspomnień Teraz czas na nowy rozdział – to mieszkanie stanie się początkiem fascynującej podróży w dorosłość dla nowego właściciela.
W Twoje Metry zawsze cieszymy się, widząc, jak nieruchomości stają się częścią kolejnych pięknych historii
#zmiloscidoludzi #twojemetrybiuronieruchomosci #nowyrozdział #pasmopelnesukcesow #skutecznyposrednik #biuronieruchomosciwloclawek

Z cyklu #wartowiedzieć
Tradycyjne modele mieszkań już nie odpowiadają na potrzeby współczesnego społeczeństwa. W najnowszym artykule Agnieszka Labus z Lab60+ pisze o innowacyjnych rozwiązaniach, takich jak domy wielopokoleniowe, cohousing czy osiedla senioralne, które mogą stać się przyszłością mieszkalnictwa.
Poznaj inspirujące przykłady z Berlina, Sztokholmu i Darmstadt oraz dowiedz się, jak tworzyć przestrzenie dopasowane do różnych stylów życia.
Czas na zmianę perspektywy!
Sprawdź szczegóły w artykule Otodom:
https://bit.ly/3UmkO72
Gorąco zachęcamy
#NoweModeleZamieszkania #Cohousing #DomyWielopokoleniowe #Lab60 #PrzyszłośćMieszkalnictwa #OsiedlaSenioralne #ArchitekturaSpołeczna #twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Co z podatkiem od pustostanów
#Lewica proponuje wprowadzenie podatku od pustostanów jako sposób na pozyskanie środków na budowę tanich mieszkań komunalnych przez samorządy. Podatek miałby być lokalny i zależałby od decyzji gmin. Właściciele pustostanów mieliby wybór: zapłacić podatek lub udostępnić mieszkanie na wynajem, co ma zachęcić do bardziej efektywnego wykorzystania zasobów mieszkaniowych. #AnnaMariaŻukowska zapowiedziała złożenie projektu ustawy w Sejmie w tej sprawie.
Europejskie banki są narażone na kryzys rynku nieruchomości ze względu na niewystarczające zabezpieczenia przed stratami kredytowymi. Właściciele nieruchomości mierzą się z wyższymi kosztami pożyczek i spadającymi cenami, co zwiększa ryzyko niespłacalności kredytów hipotecznych. Największe ryzyko dotyczy banków z dużą ekspozycją na nieruchomości komercyjne. Banki w strefie euro mogą zawyżać wartość nieruchomości komercyjnych, ukrywając w ten sposób rzeczywiste pogorszenie sytuacji kredytowej. #InspektorzyEuropejskiegoBankuCentralnego zauważyli, że niektóre banki nie dokonują korekt odzwierciedlających spowolnienie na rynku, uwzględniając wyceny z przeszłości.
Według raportu #GlobalRealEstateBubbleIndex2024 ryzyko pęknięcia bańki na rynku nieruchomości w Warszawie jest bardzo niskie. Prognozy sugerują, że dynamika wzrostu cen w Warszawie może zwolnić w nadchodzących kwartałach, choć miasto nadal pozostanie atrakcyjne dla inwestorów i kupujących. Raport wskazuje, że od 2012 do 2022 roku realne ceny domów w Warszawie wzrosły o niemal 30%, głównie dzięki dobrym perspektywom zatrudnienia, rozbudowie infrastruktury oraz nowoczesnym inwestycjom.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-24-wrzesnia
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek
#PodatekOdPustostanów #BudownictwoKomunalne #FunduszDopłat #MieszkaniaNaWynajem #DostępnośćMieszkań #KryzysNieruchomości #BankiNieruchomości #RynekNieruchomości #PodatekLokalny #WarszawaNieruchomości #BańkaNieruchomości #InwestycjeMieszkaniowe #NieruchomościKomercyjne #EuropejskiBankCentralny

MAMY TO!
Z ogromną radością informujemy, że piękne mieszkanie przy ulicy Kaliskiej, we Włocławku zostało zarezerwowane!
Przyszła właścicielka zakochała się w nim od pierwszego wejrzenia i podjęła decyzję natychmiast!
To miejsce ma wyjątkowy klimat – już niedługo stanie się prawdziwym domem pełnym nowych wspomnień i radości.
Cieszymy się, że mogliśmy być częścią tej pięknej podróży do wymarzonego lokum!
A jeśli i Ty marzysz o swoim wymarzonym M – czekamy na Ciebie w Twoje Metry Biuro Nieruchomości!
#rezerwacja #TwojeMetryBiuroNieruchomosci #zmiloscidoludzi #M3Wloclawek #nowyrozdział #MarzeniaSięSpełnia #pasmopelnesukcesow

Z cyklu #wartowiedziec
Pogadanki o jesieni życia można wyrzucić do kosza - wg danych z raportu "Szczęśliwy Dom", najszczęśliwsi stajemy się po 60-tce 
Optymizm silversów wyróżnia się niemal w większości badanych przez nas obszarów. Wyjątkiem jest mobilność geograficzna, a także - co zrozumiałe ze względu na fazę życia - poziom wiary w możliwości finansowe dotyczące transakcji na rynku nieruchomości.

Sprawdź szczegóły w najnowszym raporcie Otodom:
https://bit.ly/3yNr8Nm
Gorąco zachęcamy

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Deweloperzy za kredytem 0%
Iwona Sroka, członek zarządu Grupy Murapol, wystąpiła jako przedstawicielka „strony społecznej” na posiedzeniu sejmowej Komisji Infrastruktury, wspierając program „Kredyt 0%”. Podczas obrad wyraziła poparcie dla szybkiego wprowadzenia programu wsparcia kredytobiorców, uzasadniając, że pomoże on w rozwoju branży budowlanej. Jej wystąpienie wywołało duże kontrowersje. Sroka porównała bieżącą sytuację do momentu rozpoczęcia programu “Bezpieczny Kredyt 2%”. Podała przy tym błędne statystyki, twierdząc że BK2% startował w czasach małej podaży, wręcz luki podażowej. W rzeczywistości w czerwcu 2023 roku liczba wszystkich ofert na OLX i Otodom była o 4% wyższa niż rok wcześniej. - Jakiekolwiek obawy związane z wpływem programu na ceny w mojej ocenie są nieuzasadnione - podsumowała.
A środki na niego trafią do powodzian.
Środki z kredytu "Na start" planowane na 2024 r. w kwocie 500 mln zł przeznaczone będą na pomoc mieszkaniową dla powodzian - poinformował wiceminister rozwoju i technologii Jacek Tomczak w trakcie posiedzenia sejmowej komisji. Środki zostały przesunięte na wsparcie dla powodzian w zakresie budownictwa mieszkaniowego, czyli na odbudowę gmin, budynków komunalnych, remonty, termo i budowę nowych budynków, które mają zaspokoić potrzeby powodzian. Minister zapewnia, że środki na budownictwo społeczne, kredyt "Na start" i budownictwo własnościowe są zabezpieczone w przyszłorocznej rezerwie budżetowej.
Odczujemy skutki powodzi.
Eksperci wskazują, że doświadczenia z powodzi wpłyną na wybory mieszkaniowe Polaków, którzy będą bardziej świadomi ryzyka. Obawy te mogą z czasem ustąpić, zwłaszcza jeśli pojawią się atrakcyjne ceny na takich terenach. W regionach dotkniętych powodzią możliwy jest czasowy spadek cen nieruchomości. Jednak w centrach miast, jak we Wrocławiu, ceny luksusowych nieruchomości nad rzeką mogą pozostać stabilne, co jest efektem zaufania do bezpieczeństwa tych obszarów. Niektóre tereny, zwłaszcza w okolicach gór i miast dotkniętych powodziami, mogą odczuć stagnację w sprzedaży nieruchomości. Niemniej, z biegiem czasu atrakcyjne ceny oraz odbudowa poczucia bezpieczeństwa mogą przyciągnąć klientów.
Również w prawie budowlanym
Minister klimatu i środowiska, Paulina Hennig-Kloska, planuje wprowadzić twarde przepisy zakazujące zabudowy na terenach zalewowych, aby chronić życie i zdrowie ludzi. Obecnie dochodzi do sytuacji, w której Wody Polskie wydają zakazy budowy, ale są one obchodzone przez samorządy, które wydają pozwolenia na budowę. Minister podkreśla, że częstsze zjawiska ekstremalne wymagają zmiany podejścia do zarządzania wodami. Sugeruje powrót do budowy suchych zbiorników retencyjnych, polderów zalewowych oraz naturalnych terenów zalewowych, aby skutecznie przeciwdziałać powodziom. Jej resort już pracuje nad wstępnym materiałem w tym zakresie, aby przygotować propozycje legislacyjne wspierające te zmiany.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-24-wrzesnia
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #Developerzy #Kredyt0 #IwonaSroka #GrupaMurapol #KomisjaInfrastruktury #WsparcieKredytobiorców #BranżaBudowlana #BezpiecznyKredyt #ProgramMieszkaniowy #RynekNieruchomości #BudownictwoMieszkaniowe #Powodzianie #OdbudowaGmin #WsparcieMieszkaniowe #MinisterstwoRozwoju #RynekNieruchomościPolska #ZmienionePrawoBudowlane #ZabudowaZalewowa #PolitykaMieszkaniowa #RetencjaWodna #OchronaPrzeciwpowodziowa

To naprawdę cudowny moment, gdy mogę dzielić szczęście z klientami po udanej transakcji. Ta siła i energia napędzają mnie każdego dnia do działania z jeszcze większą pasją. Misją i prawdziwym przywilejem jest spełnienie Waszych marzeń o idealnym domu. Cieszę się, że mogę być uczestnikiem tych wyjątkowych chwil w Waszym życiu.
Dziękuję -Barbara Jetz-Greger & zespół Twoje Metry Biuro Nieruchomości.
#nowyrozdział #biuronieruchomosciwloclawek #skutecznyposrednik #opiniagoogle

Z cyklu #wartowiedzieć
4 proste porady, jak dbać o ekspres do kawy w domu !
Jesień to idealny czas, żeby spędzać poranki w domu z kubkiem gorącej kawy. Ale Twój ekspres potrzebuje trochę uwagi, żeby serwować najlepsze latte przez cały sezon!
Oto 4 sposoby, jak zadbać o swojego domowego bohatera:
Instrukcja? Tak, naprawdę warto! – Wiem, nikt jej nie czyta... ale jeśli chcesz, żeby Twój ekspres nie zakończył kariery po jednym sezonie, rzuć na nią okiem! Może się okazać, że lepiej nie stawiać go przy grzejniku czy okapie .
Jesienne czyszczenie – Jak liście na podwórku, tak i osady w ekspresie potrafią się gromadzić! Regularne mycie po każdym użyciu oraz gruntowne czyszczenie raz w tygodniu sprawią, że kawa będzie zawsze świeża. Nie chcesz chyba pić jesiennej mgły w kawie!
Oszczędzaj ekspres, jak ciepło w domu – Wyłączaj ekspres, kiedy go nie używasz! Jeśli Twoje urządzenie nie ma automatycznego wyłączania, zrób to ręcznie. Niech odpocznie, a Ty zaoszczędzisz nie tylko energię, ale i przedłużysz jego żywotność.
Odkamienianie, bo kamień zostawiamy na jesiennych spacerach – Jesienne dni to idealny moment, by usunąć kamień z ekspresu. Użyj wody z octem i odkamień swojego kawowego kompana – będzie wdzięczny, a Ty poczujesz różnicę w smaku!
Dbaj o ekspres, a on zadba o Twoje jesienne poranki – pełne aromatycznej kawy, koca i dobrego filmu!
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.homebook.pl/.../jak-dbac-o-ekspres-do-kawy...
https://www.wszystkodokawy.pl/.../Jak-dbac-o-ekspres-do.../9
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #ciekaweartykuły #naszerozwiązania #JesiennaKawa #DomowaCzarna #EkspresDoKawy #PoranneRytuały #KawaNaJesień #zadbajoekspres

#14października #DzieńEdukacjiNarodowej
Dziś obchodzimy święto tych, którzy posiadają wyjątkowe supermoce –nauczycieli, wychowawców, pedagogów i wszystkich pracowników oświaty
Nauczyciel to osoba, która nie tylko przekazuje wiedzę, ale także potrafi wnieść radość i uśmiech do codzienności. Dzięki ich wytrwałości, pasji i zaangażowaniu możliwy jest rozwój intelektualny i osobisty młodych ludzi.
Warto docenić nauczycieli za to, że:
Zawsze potrafią wyczuć, kiedy ktoś sięga po „ściągę”
Używają magicznych zwrotów, jak: „To na pewno będzie na sprawdzianie!”
Uczą nie tylko zagadnień z przedmiotów szkolnych, ale także, jak radzić sobie w różnych sytuacjach życiowych!
Drodzy Nauczyciele!
Z okazji Waszego święta chcemy Wam serdecznie podziękować za Waszą nieocenioną pracę, cierpliwość i serce, które wkładacie w kształtowanie młodych umysłów, za codzienny trud i zaangażowanie. To dzięki Wam świat staje się mądrzejszy, a marzenia uczniów mogą sięgać gwiazd!
Życzymy Wam niekończącej się inspiracji, satysfakcji z każdej małej i wielkiej lekcji, a także satysfakcji na co dzień. Niech każda chwila będzie pełna radości, a trudniejsze momenty zamieniają się w sukcesy, które będą rozświetlać Waszą drogę!
Dziękujemy za to, że Jesteście prawdziwymi przewodnikami i wsparciem dla młodego pokolenia
#DzieńNauczyciela #TwojeMetryBiuroNieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #SuperMoc #WiedzaIRadość #NauczycielNaMedal #Wdzięczność #NauczycielzPasją #Inspiracja

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Nadchodzą zmiany na rynku najmu
Rynek prywatnych akademików zyskał już na znaczeniu w Europie Zachodniej, a teraz coraz więcej inwestorów zwraca uwagę na Polskę. Głównym czynnikiem atrakcyjności rynku są stabilne zwroty z inwestycji, a rosnąca liczba studentów zagranicznych dodatkowo zwiększa potencjał tego rynku. Prywatne akademiki stają się dla obcokrajowców często pierwszym wyborem, ze względu na barierę językową i ograniczoną dostępność mieszkań. Równocześnie publiczne domy studenckie w Polsce nie cieszą się najlepszą opinią, co dodatkowo zwiększa popyt na prywatne oferty. Mimo że obecnie odsetek PBSA w Polsce jest jednym z najniższych w Europie, wynosząc zaledwie 5%, rynek ten ma ogromny potencjał wzrostu. Czy ta tendencja wpłynie na rynek najmu w ośrodkach akademickich? Będziemy monitorować sytuację
Kryzys demograficzny a nieruchomości.
W pierwszej połowie 2024 roku liczba urodzeń spadła o 8,9% w porównaniu do poprzedniego roku, a całkowita liczba ludności Polski zmniejszyła się o 136 tys., co może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości. Eksperci zauważają, że procesy migracyjne mogą łagodzić skutki demograficzne. Imigranci będą kierować się głównie do większych miast, gdzie presja na rynku najmu może się utrzymać pomimo spadku liczby urodzeń. Z kolei mniejsze rynki mieszkaniowe mogą ulec marginalizacji, stając się tańsze, ale mniej atrakcyjne dla inwestorów. Zmiany w strukturze popytu mogą prowadzić do większego zainteresowania najmem oraz mniejszymi mieszkaniami. Długoterminowo jednak niż demograficzny może zwiększyć zapotrzebowanie na pracowników z zagranicy, co będzie generować dodatkowy popyt na mieszkania, zwłaszcza na rynku najmu. 
Rekordowa średnia kwota kredytów.
W sierpniu 2024 roku banki udzieliły 14,8 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o 10,3 proc. więcej niż rok temu, ale zarazem o 12,3 proc. mniej niż w lipcu 2024. Średnia kwota udzielonego kredytu wyniosła 421,97 tys. zł i była o 9,8 proc. wyższa niż przed rokiem. To historyczny rekord spowodowany rosnącymi cenami nieruchomości i wzrostem zdolności kredytowej Polaków. Biorąc pod uwagę wartość kredytów, sprzedaż wyniosła 6,26 mld zł (+21 proc. r/r i -11,9 proc. m/m). Szczyt wartości sprzedaży hipotek jest na razie za nami. Wywołany był programem BK2%., który na przełomie 2023-2024 odpowiadał za 50-60 proc. wszystkich udzielanych hipotek. Marże kredytów hipotecznych pozostają wysokie i wykazują tendencję wzrostową. We wrześniu 2024 roku średnia marża dla kredytów zmiennoprocentowych osiągnęła 2,3 pp, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu z połową 2022 roku, gdy wynosiła około 1,9 pp. To wskazuje, że choć oprocentowanie może być atrakcyjniejsze na starcie, koszty kredytów hipotecznych pozostają wysokie ze względu na rosnące marże. 

Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-16-wrzesnia

#twojemetrybiuronieruchomości#biuronieruchomościwłocławek #ryneknajmu#akademikinajem #kryzysdemograficzny#nieruchomości2024 #inwestycjewPolsce#studentynajem #imigracjaiturystyka#kredytyhipoteczne #cenymieszkań#popytnamieszkania #polskanieruchomości#PKB2% #kredyty2024 #marżakredytowa#nieruchomościkomercyjne

Wasze pozytywne słowa zawsze dodają mi skrzydeł, wywołują uśmiech na twarzy i dają poczucie ogromnej satysfakcji. Jestem zaszczycona, tym, iż mogłam pomóc Wam w dokonaniu tak ważnych wyborów życiowych
Dziękuję za docenienie- Monika Krzyżanowska & zespół Twoje Metry Biuro Nieruchomości
#skutecznyagentwloclawek #opiniagoogle #biuronieruchomosciwloclawek #zmiloscidoludzi #pasmopelnesukcesow

Z cyklu #wartowiedzieć
Marzysz o kominku w swoim mieszkaniu w bloku?
To możliwe, ale najpierw musi przejść przez tor przeszkód w postaci przepisów budowlanych i przeciwpożarowych.
Przepisy, przepisy i jeszcze raz przepisy!
Kominek to nie tylko bajeczny design, to też odpowiedzialność!
Zanim zaczniesz planować aranżację wnętrza:
1.Zgoda wspólnoty – najpierw musisz przekonać sąsiadów.
2.Warunki techniczne – wentylacja to podstawa, bo bez niej... no cóż, skończy się to dymem (dosłownie).
3.Projekt budowlany – nie, to nie wystarczy rysunek na serwetce! Musi to zrobić uprawniony architekt, który zadba o każdy szczegół, od bezpieczeństwa po estetykę.
A co z bezpieczeństwem?
Kominki są piękne, ale ogień to żywioł, więc:
1.Materiały ognioodporne – nie myśl nawet o używaniu starych cegieł z garażu wujka! Musisz mieć pewność, że wszystko spełnia najwyższe normy.
2.Czujniki dymu – tak, to te urządzenia, które uruchamiają się wtedy, kiedy najmniej tego chcesz. Ale w przypadku kominka, lepiej, żeby działały bez zarzutu!
A co wybrać?
Teraz zaczyna się zabawa – bo wybór odpowiedniego kominka to klucz do sukcesu:
•Elektryczny – idealny dla leniwych (tak, podłączasz do kontaktu i już), ale niestety brak prawdziwego płomienia…
•Gazowy – efekt ognia prawdziwego, ale bez węgla pod paznokciami. Problem? Musisz mieć instalację gazową.
•Bio-kominek – ekologiczny i łatwy w instalacji, ale nie myśl, że ogrzejesz nim całe mieszkanie.
Dlaczego warto?
Poza estetyką i klimatem wieczorów przy ogniu, kominek w bloku to:
•Luksus na wyciągnięcie ręki – bo kto nie chce mieć czegoś, co wszyscy uznają za nieosiągalne?
Pamiętaj:
Zanim kupisz, zainstalujesz, a potem cieszysz się ciepłem, musisz przebić się przez całą papierologię i normy prawne.
Ale hej, nie ma nic bardziej satysfakcjonującego niż wieczór przy kominku, prawda
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.morizon.pl/.../kominek-w-bloku-jest-na-to.../
https://just-home.com.pl/kominek-w-bloku-a-przepisy-co.../
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #ciekaweartykuły #Kominek #CiepłoDomowegoOgniska #KominekWBloku #LuksusNaWłasnychZasadach

Partnerstwo Profesjonalizm Pasja
Jak wygląda to w ,,Twoich Metrach”? Z naszej perspektywy to pierwsze minuty spotkania stanowią o podjęciu ewentualnej współpracy. Jeśli mamy z Klientami poczucie wzajemnego zrozumienia, otwartości i szczerości, chętnie obieramy z nimi wspólny cel…
Partnerstwo
Stawiamy na budowanie partnerskich relacji, doradztwo na każdym etapie procesu oraz budowanie zaufania na lata. Pracujemy z ludźmi i dla ludzi, dlatego każdą osobę traktujemy indywidualnie, bo nie ma dwóch takich samych sytuacji i nieruchomości. Dążymy do tego, aby Klient po spotkaniu z nami czuł, że ma zaufanego partnera, który rozumie jego oczekiwania i proponuje najlepsze rozwiązania. Lecz, to zaufanie, zrozumienie, poczucie komfortu i bezpieczeństwa dopiero się rozpoczyna. Co jest potrzebne, by właściwie ją budować i zapewnić trwałość? Dla nas istotną rolę odgrywa bezpośredni kontakt, uczciwość i odwaga w komunikacji. Ta transparentność jest dla nas niezmiernie ważna.
Profesjonalizm
Klientów, z którymi blisko współpracujemy informujemy o postępach w realizacji zlecenia, otwarcie mówimy o rzeczach trudnych, o pojawiających się szansach, jak i zagrożeniach. Jednocześnie w obliczu wyzwań szukamy i proponujemy konkretne rozwiązania, ale ostateczna decyzja należy do klienta. W naszej ocenie rzetelna informacja jest niezbędna. Sprzedaż nieruchomości jest stresującym i wymagającym momentem w życiu. Ale poczucie, że procesem kompleksowo opiekuje profesjonalista, z którym można porozmawiać wprost i który informuje o działaniach, to ogromny komfort i wygoda. Wiemy, że holistyczne podejście działa!
Pasja
Pasja, do tego co robimy ma niesamowitą moc! Wzmacnia zaangażowanie, motywuje do ciągłego doskonalenia się, szukania nowych rozwiązań, zdobywania wiedzy, ale też wytrwałości w działaniu, gdy pojawiają się trudności. Sprawia, że lubimy to, co robimy. A klienci to czują, wiedzą, że sprzedaż ich nieruchomości ma właściwy priorytet.
Mówią, że ludzie lubią ludzi do siebie podobnych… Najprzyjemniej współpracuje się nam z ludźmi, z którymi łączą na podobne wartości. Dla, których partnerstwo, uczciwość, doświadczenie i odpowiednio wybrana metodologia mają znaczenie.

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Jak powódź wpłynie na nieruchomości
Powódź w Polsce może mieć poważne konsekwencje dla rynku nieruchomości, ale czy doprowadzi do drastycznych spadków cen, pozostaje niepewne. Eksperci wskazują, że szkody mogą być większe, niż się spodziewano, a to ze względu na rosnące koszty budowlane i remontowe. Od 2010 r., czyli ostatniej wielkiej powodzi, ceny mieszkań na terenach dotkniętych kataklizmem znacznie wzrosły. Na przykład, w powiecie karkonoskim wzrost wyniósł aż 170%, a w powiecie pszczyńskim 127%. Wzrosty te mogą wpłynąć na wartość nieruchomości nawet w obliczu katastrof naturalnych. Dodatkowym problemem jest niedoubezpieczenie nieruchomości, które często nie odzwierciedla kosztów odbudowy. W rezultacie wielu właścicieli domów może nie być odpowiednio chronionych, co dodatkowo podniesie koszty związane z remontami i odbudową. 
Garaż — to się ceni
Ceny garaży w największych polskich miastach wzrosły do poziomów zbliżonych do cen mieszkań, osiągając nawet 360 tys. zł za 21-metrowy garaż! Zakup miejsca parkingowego staje się coraz bardziej kosztowną inwestycją, zwłaszcza w obliczu rosnącego zapotrzebowania na takie miejsca. W Warszawie średnie ceny osiągają najwyższe poziomy, dochodząc nawet do 9 tys za m². Podobna sytuacja ma miejsce w innych miastach, takich jak Kraków, Gdańsk czy Wrocław, gdzie ceny wynoszą od 5 tys. do 7,6 tys. zł za m². Nie tylko garaże, ale również miejsca parkingowe w halach garażowych osiągają wysokie ceny, sięgające od 35 tys. zł do nawet 150 tys. zł. Nawet miejsca na naziemnych parkingach są wyceniane na poziomie 30-40 tys. zł, co potwierdza rosnącą wartość miejsc parkingowych w miastach. 
Nowy gracz na rynku, czyli… PKP
PKP planuje rozszerzyć swoją działalność nie tylko o wynajem, ale także o projekty deweloperskie oraz inwestycje energetyczne, co ma pomóc firmie w poprawie wyników finansowych. Firma reaktywuje działalność deweloperską poprzez spółkę X-City, która zajmie się zagospodarowaniem terenów kolejowych m.in w Warszawie czy Gdyni. W planach są inwestycje, które obejmują budowę nowych dworców, biur, mieszkań oraz obiektów użyteczności publicznej. Te kroki mają na celu zwiększenie rentowności działalności PKP oraz rozwój infrastruktury w strategicznych lokalizacjach. Firma chce tym samym wprowadzić innowacyjne rozwiązania na rynku nieruchomości, a także przyciągnąć nowych inwestorów i najemców do swoich obiektów. 

Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-16-wrzesnia

#twojemetrybiuronieruchomości#biuronieruchomościwłocławek
#nieruchomości #powódź#ryneknieruchomości #stratypoPowodzi#cenynieruchomości #kosztyremontu#ubezpieczenieniemieszkania#inwestycjawnieruchomości #kosztybudowlane#niedoubezpieczenie #garażceny#miejsceparkingowe #rozwójinfrastruktury#PKP #deweloperka