67
ofert
Barbara Jetz-Greger

Pośrednik

Licencja: 24539

bjgreger.nieruchomosci@twojemetry.pl

665 335 138

zostaw wiadomość
2 471,31 zł/m2 cena: 1 290 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Obiekt na sprzedaż, idealny pod adaptację na biura, przychodnię czy gabinety.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu obiekt, idealny do adaptacji na biura, przychodnię, gabinety i siedzibę firmy. Zachęca on potencjałem inwestycyjnym, pozwalającym na stworzeniu miejsca dostosowanego do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa. Dzięki pokaźnej powierzchni, obiekt gwarantuje miejsce na open office, salę konferencyjną, gabinety i oddzielone biura. Istnieje możliwość podziału na recepcję, otwartą kuchnię, strefę relaksu i odpoczynku, przestronny hol, toalety. Lokalizacja: osiedle Kazimierza Wielkiego, Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie.

Budynek ten jest nie tylko miejscem przeznaczonym do pracy, ale również dzięki swoim atutom będzie praktyczny i dostosowany do rytmu dnia i potrzeb przedsiębiorstwa. Jeśli szukasz lokalu z dużym parkingiem, miejscem na biura i świetnym połączeniem komunikacyjnym z każdą częścią miasta, ta oferta spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia działki
3324 m2 (tereny przemysłowe i zurbanizowane).
Powierzchnia zabudowy466 m2
Powierzchnia użytkowa399 m2 
Wysokość pomieszczeń: 3,60 m.
Kubatura 2320 m3
Budynek wybudowany w 1969 r. technologią tradycyjną murowaną o fundamentach i stropach betonowych, dach pokryty papą termozgrzewalną.
Stan techniczny: bardzo dobry, obiekt nie wymaga wkładu finansowego. 
Lokal posiada dwie kondygnacje: parter oraz piwnicę.
Teren, na którym położona jest nieruchomość nie ma urządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowanie przestrzennego, są to obszary przemysłowe.
Cena: 1 290 000 zł.    

Media:
Sieć eklektyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Podgrzanie wody MPC, ogrzewanie MPC oraz klimatyzatorem przemysłowym.


Dodatkowe informacje:
Nieruchomość ta posiada szeroki wachlarz możliwości i potencjału do wykorzystania. Główne pomieszczenie zapewnia miejsce, które jest idealne pod aranżację np. na open office a nawet oddzielnych pomieszczeń biurowych. Potencjał ten zostanie zrealizowany przy minimalnym wkładzie finansowym, który obejmowałby wyłącznie aranżację pod indywidualne wymogi oraz niezbędne do tego wyposażenie. Obecność niezbędnych pomieszczeń sanitarnych oraz gospodarczych sprawia, że funkcjonalność tego obiektu jest na wysokim poziomie.


Miejsce idealne pod takie działalności jak :  
  • Przychodnie, gabinety, centra specjalistyczne. Medycyna jako dziedzina jest w ciągłym rozwoju, co kreuje stały popyt na gabinety lekarskie, zabiegowe, konsultacyjne itp. Wszechstronność wnętrz oraz łatwy dojazd będzie idealną opcją dla mieszkańców Włocławka jak i tych, którzy przyjadą w te okolice pierwszy raz.
  • Miejsce dla ciała i ducha: Dzisiejszy tryb i tempo życia powoduje stale rosnącą potrzebę na zabiegi relaksacyjne, fizjoterapeutyczne oraz wszystkie usługi prozdrowotne, do których potrzebujemy specjalistów. Proponowany lokal gwarantuje ciszę niezbędną do zabiegów zdrowotnych, a przestrzeń z łatwością może zostać przekształcona na sale ze specjalistycznymi sprzętami. Przykładem dedykowanych urządzeń są m.in: stół do masażu, regulowane łóżka do fizjoterapii, ergonomiczne i relaksacyjne materace czy maty do jogi. Istotną kwestią jest wysokość pomieszczeń (3.6 m), dzięki której muzyka relaksacyjna roznosi się klarownie i bez echa, a palone świece czy olejki zapachowe nie są w żadnym stopniu duszące lub szkodliwe dla zdrowia. 
  • Centralna i wielozadaniowa przestrzeń. Dzięki dużej przestrzeni, tworzy się ogrom scenariuszy zagospodarowania jej pod biura oraz gabinety. Przykładami są biura otwarte dla zespołów zajmujących się projektami, sprzedażą czy dla wyspecjalizowanych start-up'ów. Potencjał jest nieograniczony, a wizja miejsc biurowych otwartych jak i zamkniętych jest przystępna w zaplanowaniu. Otwiera to wiele możliwości, m.in. dla ,,wolnych zawodów'' jak niezależny projektant, grafik, architekt, samodzielna księgowa, wszelkiego rodzaju konsultanci oraz prywatni lekarze, dentyści, psychologowie i terapeuci. Potencjalni pracownicy tego miejsca mogą korzystać z otwartych biur jako miejsca spotkań, a jednocześnie pracować zdalnie, korzystać ze strefy relaksu i odpoczynku. 
  • Główna siedziba czy oddział firmy. Obecnie główne pomieszczenie idealnie wpasowuje się w wizję open office. Takie rozwiązanie sprawdzi się dla każdego przedsiębiorstwa, propozycjami są np.: firmy zajmujące się testowaniem oprogramowania, gier i wszelkich systemów IT; przedsiębiorstwa z zakresu działania w marketingu, sprzedaży, reklam, usług internetowych i telekomunikacyjnych; firmy zajmujące się badaniem potrzeb rynkowych, wszelką analityką oraz tworzeniem baz danych.
  • Szkolenia, kursy, udoskonalanie umiejętności zawodowych. Nieruchomość ta wpasowuje się idealnie w wyobrażenie centrum szkoleniowego. Posiadając salę główną, dodatkowe pomieszczenia sanitarne, gospodarcze oraz więcej niż jedno wejście, zapewnia komfort oraz przestrzeń dla osób chcących otworzyć tutaj miejsce szkoleniowe dedykowane dla firm i nie tylko. 
  • Biura i pomieszczenia inwestycyjne. Każde przedsiębiorstwo zyskuje na wartości, gdy potrafi być wszechstronne i dostosowane do różnych wymagań. W tym kontekście istnieje przestrzeń nie tylko dla jednej branży, ale także dla każdej innej działalności, która potrzebuje miejsca do rozwoju. To wynika głównie z faktu, że jednym z wielu sposobów efektywnego zagospodarowania przestrzeni jest wewnętrzny podział na specjalizowane obszary robocze, co stanowi inwestycję o długotrwałym potencjale.
  • Spojrzenie w przyszłość. Obecna rzeczywistość wymaga od firm i przedsiębiorców ciągłej zmiany, rozwoju oraz bycia gotowym na każdą zmianę, chociażby takich niezależnych od sytuacji na rynku. Lokal ten zdecydowanie może być wykorzystany na wiele sposobów, wszystko zależy od potrzeb, wymagań i osobistych preferencji. Z pewnością każdy z planów oraz pomysłów będzie mógł wejść w życie.
  • Nieograniczony potencjał: W obrębie pustego lokalu kryje się nieograniczony potencjał, otwierając drzwi przed różnorodnymi możliwościami biznesowymi. Przestrzeń ta, ze względu na swoją elastyczność, stanowi idealną płaszczyznę dla różnych branż. Z myślą o firmach świadczących usługi zdrowotne lub szkoleniowe, lokal ten staje się bazą do prowadzenia studia wellness czy centrum szkoleniowego. Nieograniczony potencjał tego miejsca otwiera szerokie perspektywy dla przedsiębiorców, pragnących przekształcić pustą przestrzeń w dynamiczne centrum swojej działalności.
Dla kogo?
Obiekt przeznaczony dla osób zamierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim wachlarzu konsorcjum usługowym. 


Atuty nieruchomości: 
Dogodna lokalizacja (blisko drogi publicznej prowadzącej do miasta z bezpośrednim połączeniem do drogi krajowej nr 62). Potencjał oraz możliwości aranżacyjne obiektu (lokal jest potencjałem i możliwością do zaaranżowania wnętrza pod dowolną wizję). Bardzo dobry stan techniczny budynku (dzięki temu, że obiekt był zadbany podczas dotychczasowego użytkowania, nie wymaga obecnie generalnego remontu ani dodatkowego nakładu finansowego). Istnieje wiele miejsc parkingowych w najbliższym otoczeniu budynku. 


Jak z komunikacją?
Odległość z budynku do najbliższego przystanku miejskich autobusów to 400 m a średnia częstotliwość ich kursowania to około 25 minut. Dojazd do obiektu drogą asfaltową, która bezpośrednio łączy się z drogą krajową nr 62. Obiekt znajduje się w obszarze dużego natężenia ruchu, 1.1 km od drogi krajowej nr 62. Nieruchomość zlokalizowana w odległości 4.3 km do Placu Wolności.


Jak z miejscem parkingowym?
Dostępnych jest wiele miejsc parkingowych.


Dlaczego warto inwestować we Włocławku?
Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż:
- znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km);
- ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne;
- część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy;
- nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację;
- ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne.

Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.


Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty TWM-BS-1070
Powierzchnia 521,99 m²
Powierzchnia użytkowa 399,00 m²
Powierzchnia działki 3 324 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Opłaty wg liczników CO, prąd, woda
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Współwłasność
Okna PCV
Rok budowy 1969
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Gaz własna butla
Woda tak
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Odległość do komunikacji publicznej [m] 240 m
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi płytki PCV
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 521,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem