Włocławek, Śródmieście Obiekt na sprzedaż

powrót
oferta na wyłączność
loading...
Drukuj Wirtualny spacer Pokaż na mapie Galeria zdjęć
73
ofert
Barbara Jetz-Greger

Pośrednik

Licencja: 24539

bjgreger.nieruchomosci@twojemetry.pl

665 335 138

zostaw wiadomość
2 714,29 zł/m2 cena: 950 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Doskonała szansa inwestycyjna! Kamienica do remontu. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek.

Krótko: 
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną! Na sprzedaż kamienica o dużym potencjale komercyjnym, zlokalizowana przy ul. Stodólnej w Śródmieściu Włocławka – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych ulic w mieście.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w stworzeniu przestrzeni dostosowanej do własnych potrzeb – idealnej pod działalność biurową, usługową, siedzibę firmy lub inwestycję na wynajem. Doskonała ekspozycja, świetna lokalizacja, duży metraż i układ pomieszczeń pozwalają na efektywne zagospodarowanie budynku z myślą o funkcjach komercyjnych. Oferta idealna dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale i możliwości uzyskania atrakcyjnego zwrotu z inwestycji po przeprowadzeniu prac modernizacyjnych.

Dane techniczne:
Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, murowany.
Powierzchnia zabudowy: ok. 257 mkw.
Powierzchnia użytkowa: ok. 350 mkw.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1273 m.
Teren ogrodzony, z bramą wjazdową na posesję.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia.
W skład nieruchomości wchodzi: 7 pokoi, kuchnia, 3 łazienki, 2 WC, 3 przedpokoje.
Powierzchnia piwnicy oraz budynki gospodarcze składające się z trzech pomieszczeń socjalnych oraz trzech garaży, o powierzchni ok. 70 mkw.
Stan budynku do generalnego remontu.

Media:
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Do budynku zostało doprowadzone przyłącze gazowe (brak rozprowadzenia instalacji wewnątrz budynku). 
Ogrzewanie: piece kaflowe.

Potencjał nieruchomości:
  • Powierzchnia użytkowa ok. 350 m² + powierzchnia zabudowy ok. 257 m² – duża przestrzeń do elastycznego zagospodarowania zgodnie z potrzebami inwestora.
  • Trzy niezależne wejścia do budynku – możliwość podziału funkcjonalnego (np. na trzy lokale mieszkalne lub część mieszkalną i część usługową).
  • 7 pokoi, kuchnia, 3 łazienki, 2 WC oraz 3 przedpokoje – układ sprzyjający przekształceniu nieruchomości na lokale usługowe, mieszkania na wynajem lub biura.
  • Budynek dwukondygnacyjny, murowany, z piwnicą oraz budynkami gospodarczymi (ok. 70 m²) – dodatkowa powierzchnia użytkowa do adaptacji.
  • Stan do generalnego remontu – pełna swoboda aranżacyjna i możliwość dostosowania obiektu do konkretnych celów inwestycyjnych.
Dodatkowa infrastruktura:
  • Ogrodzony teren o powierzchni 1273 m² – z bramą wjazdową, zapewniającą bezpieczeństwo i prywatność.
  • Duży ogród z nasadzeniami– przestrzeń o wysokim potencjale estetycznym i rekreacyjnym; idealna na ogród, strefę relaksu, altanę, szklarnię lub dodatkową infrastrukturę usługową (np. część gastronomiczna).
  • Możliwość wydzielenia dużego parkingu na terenie posesji – dzięki powierzchni działki istnieje opcja stworzenia prywatnego parkingu dla klientów, kontrahentów lub pracowników, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości w kontekście działalności usługowej lub biurowej.
  • Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej na terenie posesji – atrakcyjne rozwiązanie dla inwestorów szukających obiektu mieszkalno-usługowego.
Atuty lokalizacji:
  • Położenie w centrum Włocławka – ul. Stodólna (Śródmieście) – doskonała ekspozycja i komunikacja, atrakcyjna zarówno pod kątem działalności komercyjnej, jak i najmu.
  • Bliskość instytucji edukacyjnych, medycznych i usługowych – wysoka dostępność udogodnień życia codziennego.
  • W sąsiedztwie dwa duże parki miejskie – dodatkowa wartość dla przyszłych mieszkańców, klientów lub użytkowników lokali.
  • Strategiczna lokalizacja o dużym potencjale wzrostu wartości rynkowej nieruchomości – idealna do stworzenia prestiżowej siedziby firmy, kancelarii, przychodni lub jako inwestycja pod wynajem.
  • Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu.
Lokalizacja i komunikacja.
  • Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej – nieruchomość posiada utwardzony podjazd i dogodny dostęp od strony ulicy, co ułatwia obsługę logistyczną oraz dojazd klientów i pracowników.
  • Bliskość kluczowych punktów miasta – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Przychodnia – 200 m, Starostwo Powiatowe – 170 m, Urząd Miasta – 600 m, Plac Wolności – 800 m, Bulwary Wiślane – 650 m, Centrum Kultury „Browar B” – 290 m, Centrum Handlowe „Wzorcownia” – 1,3 km, Szkoła – 950 m, Teatr Impresaryjny – 1,2 km.
  • Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru – przedszkola, szkoły, tereny zielone, lokale usługowe i handlowe dostępne w najbliższym otoczeniu zwiększają komfort użytkowania nieruchomości.
  • Doskonała komunikacja miejska – łatwy i szybki dojazd do każdej części Włocławka, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
  • Rozwojowy charakter dzielnicy Śródmieście – intensywnie rozwijający się obszar miasta z dużym nasyceniem inwestycji deweloperskich, modernizacji infrastruktury i inicjatyw społeczno-kulturalnych – co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości.
Wsparcie w finansowaniu inwestycji
Oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych ekspertów finansowych, którzy pomogą Ci w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego na zakup oraz kompleksowy remont tej nieruchomości. Współpracujemy z wszystkimi liczącymi się bankami, co pozwala nam dopasować optymalne rozwiązanie finansowe –  z pełnym wsparciem na każdym etapie procesu.

Kontakt do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger
nr tel. 665-335-138
nr biurowy: 54 426 90 10

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty TWM-BS-1270
Powierzchnia 350,00 m²
Powierzchnia działki 1 273 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj obiektu kamienica
Rodzaj domu kamienica wolnostojąca
Technologia budowlana cegła
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 21 / 60,60 m
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna częściowo wymienione
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu papa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1945
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie piec kaflowy
Tarasy taras
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 6

Pomieszczenia

Podłogi pokoi granit, kamień
Typ kuchni oddzielna
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Podłoga kuchni lentex
Typ łazienki do remontu
Liczba łazienek 3
Glazura łazienki starszego typu
Podłoga łazienki lentex, płytki PCV
Liczba WC 2
Glazura WC starszego typu
Podłoga WC płytki
Liczba przedpokoi 3
Podłoga przedpokoi panele

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność
obiekt na sprzedaż - Włocławek

Włocławek
obiekt na sprzedaż

TWM-BS-752

Doskonała szansa inwestycyjna. Kamienica w Centrum Miasta Włocławek. Krótko:  Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu historyczną kamienicę z 1910 roku, która jest idealną inwestycyjną tablicą do rysowania Twoich planów. Obiekt ten zachęca potencjałem ...

Powierzchnia
561,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
504 m²
Cena za m2
1 586,45 zł
cena 890 000 zł
obiekt na sprzedaż - Włocławek
oferta na wyłączność
obiekt na sprzedaż - Włocławek, Kazimierza Wielkiego, Włocławek

Włocławek, Kazimierza Wielkiego, Włocławek
obiekt na sprzedaż

TWM-BS-1158

Obiekt na sprzedaż, idealny pod adaptację na biura, przychodnię czy gabinety. Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu obiekt, idealny do adaptacji na biura, przychodnię, gabinety i siedzibę firmy. Zachęca on potencjałem inwestycyjnym, pozwalającym ...

Powierzchnia
521,99 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 324 m²
Cena za m2
1 913,83 zł
cena 999 000 zł
obiekt na sprzedaż - Włocławek, Kazimierza Wielkiego, Włocławek
oferta na wyłączność
obiekt na sprzedaż - Włocławek, Kazimierza Wielkiego

Włocławek, Kazimierza Wielkiego
obiekt na sprzedaż

TWM-BS-1251

Unikat! Lokal usługowo-handlowy z ogromnym wachlarzem możliwości pod inwestycje. Na sprzedaż lub do wynajęcia. Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu w pełni funkcjonalny lokal. Zachęca on potencjałem inwestycyjnym, pozwalającym na stworzeniu miejsca ...

Powierzchnia
521,99 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 324 m²
Cena za m2
1 913,83 zł
cena 999 000 zł
obiekt na sprzedaż - Włocławek, Kazimierza Wielkiego

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem