Włocławek, Michelin Dom na sprzedaż

Gotowy do zamieszkania dom w Michelinie - jedna z najlepszych lokalizacji we Włocławku.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkowy dom parterowy z użytkowym poddaszem, położony w najbardziej cenionej, zielonej części miasta. Budynek otoczony jest bujną zielenią i starodrzewiem, a tylna granica działki styka się z terenem niezabudowanym i zalesionym, co daje wrażenie mieszkania niemal na skraju lasu, pozostając jednocześnie w granicach miasta. Lokalizacja: dzielnica willowa Michelin, Włocławek, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Bryła budynku zwraca uwagę proporcjami i detalem charakterystycznym dla architektury XX wieku. Klasyczna forma, solidne wykonanie i wyważona estetyka sprawiają, że nieruchomość zachowuje ponadczasowy charakter. Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, optycznie poszerzając bryłę budynku i tworząc miejsce sprzyjające wypoczynkowi. Balkon na wyższej kondygnacji harmonijnie dopełnia architekturę domu, oferując kameralną przestrzeń relaksu oraz przyjemny widok na otoczenie. Połączenie funkcjonalności z eleganckim wyglądem tworzy przestrzeń komfortową w codziennym użytkowaniu, a jednocześnie wyróżniającą się indywidualnym stylem. Dom został w całości podpiwniczony i mamy również do wykorzystania przestrzeń na użytkowym poddaszu, co zapewnia dużą funkcjonalność oraz czytelny podział przestrzeni na strefy:

Strefę dzienną - parter: przestronny salon, kuchnię otwartą na jadalnię z przejściem na taras, łazienkę i hol.

Strefę nocną - poddasze: mieszczą się tu 4 sypialnie, garderoba, łazienka i hol.

Strefę gospodarczą - piwnica: 2 pokoje, gabinet, pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, pralnia, siłownia.

Podsumowanie:

Cena: 1 100 000 zł

Działka: 812 mkw.

Powierzchnia całkowita domu: 282 mkw.

Powierzchnia użytkowa domu: 181 mkw.

Rok budowy: 1985.

Informacje dodatkowe:

• Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową, od frontu kuty parkan, podmurówka i słupki obłożone czerwonym klinkierem.
• Podjazd wyłożony kostką brukową.
• Garaż blaszak.
• Schowek pod tarasem, który wyłożony jest gresem antypoślizgowym.
• Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką - pełne deskowanie (ocieplony wełną mineralną)
• System nawodnienia na całej działce z własnej studni głębinowej.
• Media: woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny, energia elektryczna (siła), światłowód.

Rodzaj ogrzewania:

Piec dwufunkcyjny gazowy Viessmann, w kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w salonie kominek.

Atuty nieruchomości:

• Oddzielne sypialnie, każda oferująca niezrównany komfort i przestrzeń do odpoczynku, zapewnią spokój każdemu domownikowi. Nieograniczone możliwości urządzenia pomieszczeń dostosowanych do indywidualnych potrzeb.
• Połączenie kuchni z jadalnią oraz bezpośrednie wyjście na taras naturalnie powiększa strefę dzienną i nadaje jej lekkości. Ułatwia codzienne funkcjonowanie - pozwala wygodnie serwować posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze i korzystać z naturalnego światła przez większą część dnia. To także idealne rozwiązanie podczas spotkań towarzyskich, umożliwiające płynne przeniesienie życia domowego do ogrodu oraz komfortową obserwację dzieci bawiących się na świeżym powietrzu.
• Salon z kominkiem stanowi naturalne centrum domu i tworzy przytulną atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi, szczególnie w chłodniejsze dni. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz poczucie przestrzeni i kontaktu z otoczeniem. Dodatkowy barek podnosi funkcjonalność pomieszczenia, ułatwiając organizację spotkań towarzyskich i podkreślając reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
• Zastosowanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, w tym elementów z naturalnego drewna dębowego, nadaje wnętrzom ponadczasowy charakter oraz zapewnia trwałość na lata. Drewniane detale i solidna stolarka podkreślają elegancję pomieszczeń, a zabudowa kuchenna wykonana z litego dębu łączy estetykę z odpornością na codzienne użytkowanie, zachowując swój wygląd mimo upływu czasu.
• Naturalna osłona przed słońcem - wysokie świerki w pobliżu tarasu zapewniają cień w letnie dni, pozwalając cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu bez nadmiernego nasłonecznienia.
• Na działce znajduje się drewniany domek stanowiący bezpieczną i atrakcyjną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Dzięki temu najmłodsi mogą spędzać czas na świeżym powietrzu w obrębie posesji, a domownicy zyskują wygodę codziennej opieki i większy komfort użytkowania ogrodu.
• Układ funkcjonalny domu pozwala na komfortowe zamieszkanie zarówno jednej, jak i dwóch rodzin. Przemyślany podział przestrzeni umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych, co sprawdzi się w przypadku zamieszkania wielopokoleniowego lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.
• Pralnia - osobne, funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze pozwalające na wygodne pranie, suszenie i przechowywanie środków czystości oraz tekstyliów domowych. Ułatwia organizację codziennych obowiązków i pozwala zachować porządek w części mieszkalnej, eliminując potrzebę ustawiania sprzętów w łazience lub kuchni.
• Siłownia - prywatna strefa rekreacyjna w obrębie domu, umożliwiająca regularną aktywność fizyczną o dowolnej porze dnia, niezależnie od pogody. To komfortowe rozwiązanie dla osób dbających o zdrowie i kondycję, zapewniające wygodę oraz oszczędność czasu bez konieczności dojazdów na treningi.

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

Atuty lokalizacji - dzielnica Michelin

• jedna z najbardziej cenionych i willowych części miasta, zabudowywana domami jednorodzinnymi
• otoczenie lasów i terenów zielonych zapewniające ciszę, czyste powietrze i warunki do rekreacji
• spokojna, bezpieczna okolica preferowana przez rodziny
• szybki dojazd do centrum samochodem, komunikacją miejską lub rowerem
• rozwijająca się infrastruktura drogowa i nowe połączenia komunikacyjne
• dostęp do sklepów i punktów usługowych (m.in. dyskonty, apteka, poczta)
• w pobliżu szkoła i przedszkole
• dobre warunki do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu, planowane ścieżki rekreacyjne i place zabaw
• połączenie miejskiej infrastruktury z podmiejskim klimatem życia

Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne.
Przykładowe odległości: Sklep spożywczy Dino 1 km, Paczkomat InPost 700 m, Przedszkole 500 m, Szkoła 1,3 km, Przychodnia 1 km, Apteka 500 1 km, Przystanek 900 m, Restauracja 1.4 km, Plac Wolności 7 km, bulwary 7,5 km, Park na Słodowie 7,2 km, Jezioro Łuba 5,6 km, Jezioro Czarne 8,4 km, Brzeska Strefa Gospodarcza 9 km, Węzeł autostradowy A1 (E75) 7 km.

Miejscowość oddalona od: Torunia 63 km, Płocka 57 km, Bydgoszczy 107 km. Warszawy 170 km.

Jak z miejscem parkingowym?
Miejsca parkingowe usytuowane na posesji, garaż blaszak oraz przed bramą wjazdową.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.