Opis nieruchomości
Więcej niż dom – przestrzeń na życie, pasje i biznes na osiedlu Południe.
Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dom wolnostojący w otoczeniu zieleni. Nieruchomość ta jest propozycją, która urzeknie wszystkich wielbicieli i fanów prostych, naturalnych rozwiązań.
Jest to połączenie nowoczesnej koncepcji i klasycznej posiadłości.
Lokalizacja: Włocławek, osiedle południe, pow. włocławski, woj. kuj.-pomorskie.
Opis nieruchomości:
Dom jednopiętrowy z piwnicą i poddaszem, wybudowany w końcu lat 60, systematycznie modernizowany i rozbudowywany.
Podzielony na dwa niezależne mieszkania – idealny dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub inwestora pod wynajem.
· Parter – kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia, łazienka z WC, garderoba, hol, korytarz, taras.
Część wymagająca remontu, co daje możliwość aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
· Piętro – kuchnia, jadalnia, salon, sypialnia, łazienka z WC, garderoba, hol, taras.
Wykończone w wyższym standardzie, gotowe do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia.
· Poddasze – z potencjałem do adaptacji, możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub biurowej.
· Piwnica z funkcjonalną kotłownią i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczym.
Podsumowanie:
Cena: 699 000 zł
Działka w kształcie prostokąta: 876 mkw.
Powierzchnia domu: 167 mkw.
Budynek gospodarczy: 32 mkw.
Rok budowy: 1968 r.
Informacje dodatkowe:
Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową.
Budynek otynkowany/drobny baranek/ocieplony styropian 10 cm.
Dach kryty blachodachówką, przebudowany (zmiana konstrukcji) w 1999 r.
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny, internet.
Parter
- licznik elektryczny na kartę
- okna PCV
Piętro
- okna PCV 3 szybowe (10 lat)
- instalacje elektryczne (15 lat)
- instalacje gazowe (5 lat)
- rolety antywłamaniowe
- podłogi wylewka (15 lat)
Poddasze
- wyprowadzone instalacje grzewcze,
- wymienione okna dachowe (3 sztuki) oraz nowe drzwi balkonowe.
Budynek gospodarczy
- instalacje elektryczne i wodne wymienione (5 lat)
- ogrzewanie: piec węglowy - rozciągnięte CO, bojler na wodę 80 l.
Rodzaj ogrzewania:
Budynek został wyposażony w dwa niezależne piece dwufunkcyjne (piec ogrzewający piętro został wymieniony w 2020 r.).
Atuty nieruchomości:
Elastyczny układ funkcjonalny – dom został podzielony na dwa niezależne mieszkania, ale może też bez problemu pełnić funkcję jednego dużego domu jednorodzinnego.
Idealny dla dwóch rodzin lub wielopokoleniowej rodziny – każdy poziom z osobną kuchnią, łazienką.
Dwa niezależne wejścia – zapewniają prywatność i komfort życia dla dwóch rodzin lub możliwość wynajmu jednej części.
Oddzielne liczniki prądu i wody – ułatwiają rozliczenia, dają pełną niezależność użytkową.
Dwa piece gazowe dwufunkcyjne – niezależne ogrzewanie i ciepła woda w obu mieszkaniach.
Możliwość połączenia przestrzeni – układ domu umożliwia łatwe przekształcenie go w jednolitą przestrzeń dla jednej rodziny, z dużą liczbą pokoi i komfortową powierzchnią.
Dodatkowy potencjał poddasza – już wyprowadzone instalacje do ogrzewanie, wymienione okna dachowe i drzwi balkonowe – idealne miejsce na biuro, pokój dla dziecka lub osobną kawalerkę.
Świetna inwestycja – można mieszkać w jednej części, a drugą wynajmować, co pomoże w spłacie kredytu lub będzie dodatkowym źródłem dochodu.
Duża działka o powierzchni 860 m² – ogrodzona i bardzo ustawna, oferująca:
- mnóstwo przestrzeni do wypoczynku,
- miejsce na ogród warzywny, altanę, plac zabaw,
- a przede wszystkim: prawdziwy raj dla zwierząt – będą tu czuły się swobodnie i bezpiecznie.
Ogromne tarasy na parterze i piętrze – idealne miejsca do relaksu, porannej kawy lub wieczornego spotkania z widokiem na ogród.
Modernizowany dom z końca lat 60. – solidna konstrukcja, stale ulepszana i dostosowywana do współczesnych standardów.
Dodatkowy atut – samodzielny domek gospodarczy 32 m²
- Świetnie sprawdzi się jako:
- lokal pod wynajem,
- miejsce dla seniora lub dorastającego dziecka,
- biuro lub pracownia oddzielona od domu.
Tak, to dokładnie to, czego szukasz, jeśli:
- Szukasz domu z potencjałem i elastycznym układem – ten budynek świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodny dom jednorodzinny, jak i jako dwa niezależne mieszkania (np. dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem).
- Cenisz sobie niezależność i funkcjonalność – dzięki oddzielnym licznikom i piecom gazowym każda część domu może funkcjonować w pełni samodzielnie, co oznacza wygodę, niższe koszty i łatwe zarządzanie.
- Chcesz mieszkać i zarabiać – możliwość wynajmu jednej części domu (nawet krótkoterminowo) to realny i legalny sposób na dochód pasywny.
- Potrzebujesz przestrzeni do życia i rozwoju – 167 m² + piwnica + poddasze + tarasy to ogromny potencjał: możesz stworzyć biuro, strefę relaksu, osobne mieszkanie dla dorastających dzieci czy miejsce dla seniora.
- Lubisz mieć wpływ na przestrzeń – część parterowa wymaga remontu, co daje Ci możliwość urządzenia wnętrz całkowicie po swojemu – bez płacenia za czyjś gust.
- Zależy Ci na solidnym budynku z historią i charakterem – dom z lat 60. to solidna baza, a systematyczna modernizacja (wymiana okien, ogrzewanie, instalacje) zapewnia bezpieczeństwo i komfort.
Jeśli szukasz nieruchomości, która daje wolność wyboru, możliwość inwestycji i dostosowania do Twoich potrzeb – to jest właśnie to.
W cenie nieruchomości pozostają:
Wszystkie meble i sprzęty, są kwestią do indywidualnego uzgodnienia.
Atuty lokalizacji:
- Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości, pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
- Dom z dogodnym i szybkim wyjazdem z Włocławka.
- Jest to idealne miejsce do prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności gospodarczej.
- Położona jest na osiedlowej ulicy, gdzie jest mały ruch samochodów, spokój i cisza.
- Nieruchomość z bliskim dostępem do placówek szkolnych i obiektów użyteczności publicznej.
Południe – największa pod względem liczby mieszkańców dzielnica Włocławka, położona w południowej części miasta. Według oficjalnego projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. na wschodzie granicę dz. Południe wyznacza linia kolejowa nr 18, na południu dz. Południe kończy się za Kapitulną oraz na ulicach Aleksandra Fredry, Kruszyńskiej i Falbanka, na zachodzie granicę dz. Południe wyznacza rzeka Zgłowiączka.
Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości: Szkoła 400 m. Przedszkole 400 m. Przychodnia 650 m. Park na Słodowie 2,4 km. Basen OSiR 2,5 km. Plac Wolności 2,3 km. Restauracja 180 m. Market 550 m Żabka 130 m. Paczkomat InPost 130 m. Przystanek MPK 300 m. Bulwary 3,3 km. Strefa Brzeska 7,5 km. Płock 52 km. Toruń 63 km.
Jak z miejscem parkingowym?
Miejsca parkingowe na terenie posesji i przed nią.
Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.
Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Twoje Metry Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Twoje Metry Sp. z o.o. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Twoje Metry Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Szczegóły
Symbol oferty
TWM-DS-1419
Powierzchnia działki
876 m²
Technologia budowlana
cegła, gazobeton
Liczba pięter w budynku
1
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do odświeżenia
Ogrodzenie działki
mieszane
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
17,48;14,95;17,16;17,13,20 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
meble kuchenne
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
16,27 m2
Podłoga kuchni
panele podłogowe
Powierzchnia łazienki
3,44 m2
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
umywalka, WC, kabina prysznicowa
Powierzchnia przedpokoi
5,46 m2
Podłoga przedpokoi
panele podłogowe
