10
ofert
Monika Krzyżanowska

Doradca ds. nieruchomości

m.krzyzanowska@twojemetry.pl

723 426 889

zostaw wiadomość
2 877,68 zł/m2 cena: 949 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości


Twoje marzenia mają swój adres – nieruchomość inwestycyjna połączona z zaciszem domowym.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu do sprzedaży urokliwy dom z dodatkowym atutem — własną lodziarnią i sklepem odzieżowym. To atrakcyjny dom z dwoma lokalami usługowymi. Nieruchomość położona jest w malowniczej małej miejscowości na działce o pow. 380 mkw. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz punkty użyteczności publicznej. Lokalizacja: Kowal, woj. kuj.-pomorskie.

Idealna propozycja dla rodzin poszukujących miejsca do zamieszkania, jednocześnie ceniących sobie możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej.


Opis nieruchomości:
Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, garażem. Rozbudowany został w 2016 r. W nieruchomości na parterze budynku mieszczą się dwa lokale komercyjne: sklep, lodziarnia i szereg pomieszczeń gospodarczych, oraz garaż. Na piętrze usytuowane jest bardzo funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie. Z przestronnego holu przechodzimy do fantastycznie doświetlonego salonu z aneksem kuchennym, pokoju gościnnego, garderoby i schowka. W mieszkaniu na nieco niższym poziomie znajdują się sypialna z przejściem na taras, pokój gościnny i łazienka, garderoba, pralnia, schowek, do których dostaniemy się przez przedpokój. Na taras przechodzimy  przez otwarty salon, czyli wyjątkową przestrzeń, która staje się integralną częścią codziennego życia. Zaprojektowana z myślą o relaksie i harmonii, to miejsce łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc wymarzony kącik do wypoczynku i spędzania czasu. Nietypowy rozkład pomieszczeń w nieruchomości, czyni z domu prawdziwą perełkę wśród innych posesji.
Parter: Lodziarnia, zaplecze lodziarni, sklep, wiatrołap, hol,  dwa WC, kotłownia,  pomieszczenia gospodarcze, garaż.
Poddasze: dwa hole, kuchnia z salonem, dwa pokoje gościnne, sypialnia, dwie garderoby, dwa schowki, pralnia, otwarty salon, taras.


Informacje o części komercyjnej:
Lodziarnia o powierzchni 53,20 mkw – sala główna (23,03 mkw) +zaplecze (30,17 mkw).
Sklep odzieżowy o powierzchni 58 mkw – sala główna (44,48 mkw) +zaplecze (13,52 mkw).
Całość powierzchni przeznaczoną na działalność gospodarczą 112 mkw.
Pomieszczenia klimatyzowane.
Dodatkowo do posesji przynależy miejsce parkingowe.
W obu lokalach można kontynuować działalność, jednak można połączyć je w jedną salę sprzedaży lub przeznaczyć je na inny cel np.: wynajem sieci handlowej,  banku itp.

Przedszkole lub centrum opieki:
Zorganizuj przestrzeń na przedszkole lub centrum opieki dla dzieci.
Dostosuj wnętrza do potrzeb najmłodszych, zapewniając bezpieczne miejsce zabawy i nauki.
Centrum fitness:
Przerób lokale na małe centrum fitness z salą do ćwiczeń, siłownią, a może nawet sauną.
Zapewnij odpowiednie oświetlenie, lustra i sprzęt sportowy.
Kawiarnia lub mała restauracja:
Przekształć lokale w kawiarnię lub małą restaurację.
Zadbaj o estetykę wnętrza, zapewniając przytulne miejsce do spożywania posiłków.
Gabinet lekarski lub gabinet zdrowia:
Zorganizuj przestrzeń na gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub inny gabinet zdrowia.
Dostosuj wnętrze do potrzeb specjalistycznego sprzętu i mebli.
Salon urody lub spa:
Przekształć lokale w elegancki salon urody lub spa.
Zapewnij miejsce na zabiegi kosmetyczne, fryzjerskie czy masaże.
Informacje dodatkowe:
  • Dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą. To połączenie nowoczesności wraz z zachowaniem harmonii architektury.
  • Kolorystyka budynku spójna i elegancka: biel, beż, szary.
  • Nieruchomość wybudowana tradycyjną technologią murowaną.
  • Dach pokryty został blachodachówką.
  • Nieruchomość wybudowana z najwyższej klasy materiałów budowlanych.
  • Do ocieplenia użyto: 20 cm styropianu.
  • Okna trzyszybowe PCV.
  • Media: kanalizacja gminna, prąd, siła,
  • Zabezpieczenia nieruchomości: drzwi antywłamaniowe, domofon, przygotowana instalacja antywłamaniowa.
Podsumowanie:
Cena: 949 000 zł. Powierzchnia całkowita: 329,78 mkw. Powierzchnia mieszkalna: 217,78 mkw. Powierzchnia komercyjna: 112 mkw. Powierzchnia garażu: 21,02 mkw.


Rodzaj ogrzewania:
Piec – ekogroszek


W cenie nieruchomości pozostają:
Kuchnia: meble kuchenne, sprzęt AGD

Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach są kwestią do indywidualnego ustalenia.


Dla kogo?
Dla osób zainteresowanych mieszkaniem i pracą w jednym miejscu: Osoby, które chciałyby łączyć życie prywatne z działalnością komercyjną, korzystając z mieszkania na piętrze i prowadząc biznes na parterze. Dla osób, które szukają domu położonego na osiedlu, usytuowanego w spokojnej dzielnicy. To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną i zwierzętami. Idealne również do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Dla ludzi, którym zależy na dobrej komunikacji z innymi częściami miasta oraz na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej.
Dla inwestorów widzących potencjał w tym miejscu i chcących go wykorzystać i przełożyć na realny dochód. 


Atuty nieruchomości:
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przystosowanie do prowadzenia działalności gospodarczej.
Wchodząc na piętro, możemy zauważyć idealnie rozplanowaną przestrzeń mieszkalną, gdzie wszystkie strefy zostały świetnie przemyślane. Obszerny taras. Nieruchomość utrzymana w idealnym stanie technicznym i wizualnym. Zastosowane okna dachowe optyczne powiększają pomieszczenia i zapewniają nasłonecznienie.

Atuty lokalizacji:
Posesja położona jest w centrum Kowala. Mieszkanie w centrum miasteczka umożliwia łatwy dostęp do różnych usług, sklepów, placówek edukacyjnych i innych udogodnień, co może być atrakcyjne dla rodzin, singli i osób starszych. Bliskość Autostrady A1 gwarantuje stały rozwój poprzez tworzone strefy ekonomiczne i kolejne miejsca pracy.
Lokale komercyjne w centralnej lokalizacji często cieszą się dużą widocznością, co może przyciągać klientów do prowadzonych tam biznesów. Przejście piesze w centrum miasteczka sprzyja ruchowi pieszych, co może być korzystne dla lokali komercyjnych, takich jak kawiarnie, restauracje czy sklepy. Bliskość przystanków autobusowych czy stacji kolejowej ułatwia mieszkańcom i klientom korzystanie z transportu publicznego.
Centralna lokalizacja otwiera możliwość prowadzenia różnych biznesów, takich jak sklepy, biura, usługi medyczne czy punkty gastronomiczne.

Kowal jest małym miastem położonym w centrum Polski, na Kujawach, w sąsiedztwie lasów i jezior Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Zajmuje powierzchnię 4,7 km² i jest zamieszkałe przez ponad 3500 osób. Znajduje się na południowym wschodzie Województwa kujawsko-pomorskiego, 15 km na południe od Włocławka, w odległości 3 km od autostrady A1, z którą miasto połączone jest poprzez węzeł autostradowy „Kowal”. Do zlokalizowanego od południowej strony Kowala węzła autostradowego prowadzi międzynarodowa trasa E-75 (droga krajowa Nr 1 Gdańsk- Łódź- Cieszyn), której obwodnica-wybudowana przed kilku laty -znacząco złagodziła uciążliwości wynikające z ruchu tranzytowego w ulicach miasta.


Jak z komunikacją:
Przykładowe odległości: najbliższy market 300 m. Szkoła Podstawowa 350 m przedszkole 350 m. Urząd Miasta Kowal 650 m, Przychodnia lekarska 850 m. Park miejski 350 m.
Miasto oddalone od: Płocka 45 km, od Włocławka 15 km, od Łodzi 97 km, od Warszawy o 160 km.


Jak z miejscem parkingowym?

Garaż, dodatkowe miejsca na posesji oraz miejsca parkingowe przed posesją.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Monika Krzyżanowska
☎️nr tel. 723 426 889
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10


Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539









 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty TWM-DS-1072
Powierzchnia 329,78 m²
Powierzchnia działki 380 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana suporex
Garaż w poziomie parteru
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje ELEKTRYCZNA
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki cegła klinkierowa
Rok budowy 2016
Gaz brak
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie ekogroszek
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 12,44/15,05/27,17/14,06/33,15 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni 13,53 m2
Podłoga kuchni panele podłogowe
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 7,68 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 2
Powierzchnia WC 2,47 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 4
Powierzchnia przedpokoi 2,52 m2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe, terakota

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem